**TAXE DE BIENVENUE, FRAIS DE NOTAIRE ET INSPECTION PAYÉS PAR LE VENDEUR - VALEUR DE PRÈS DE 10 000$**

Magnifique unité de coin du projet Urbania 2, ensoleillée du matin au soir grâce à son orientation sud et très chaleureuse. Située au coeur du nouveau centre-ville de Laval, à deux pas du Métro Montmorency, de la Place Bell, de nombreux restaurants tendance et commerces, de campus universitaires, du Cégep Montmorency, d'écoles secondaires, des autoroutes A15 et A440, et bien plus.

Le condo très fenestré (7 fenêtres) situé au 8e étage d'un complexe de 16 étages, est super bien divisé (aucune perte d'espace). Il comprend deux chambres de belles dimensions, loin l'une de l'autre, avec chacune son walk-in et deux salles de bain complètes. Il comprend également une cuisine moderne très fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et une aire de vie baignée d'une belle lumière naturelle. Une charmante terrasse privée de 60 pieds carrés donne sur la très conviviale cour intérieure et offre une vue incroyable sur Montréal et le Mont-Royal.

On y retrouve un espace de stationnement intérieur chauffé au rez-de-chaussée à proximité de l'ascenseur, un espace de rangement au sous-sol, un accès à la cour intérieure urbaine du 3e étage et à la terrasse au 16e étage pour de magnifiques couchers de soleil. 

La propriété a été super bien entretenue, par un seul propriétaire et est comme neuve. Les coûts pour y vivre (frais de co-propriété, assurances et énergie) sont extrêmement raisonnables. Le conseil d'administration de la co-propriété est formé de professionnels (comptabilité, droit et gestion) et la situation financière du projet est extrêmement saine avec un très bon fonds de prévoyance assurant la sécurité financière pour les décennies à venir.

Animaux de compagnie acceptés.

Extras ajoutés au plan initial:

• encastré dans l'entrée
• 4 encastrés dans la cuisine
• 5 encastrés dans le salon
• Dessus des armoires fermé
• Armoires de cuisine blanches en polylac (armoires du haut)
• Armoires de cuisine Essence de bois pâle (armoires du bas)
• Portes coulissantes partout dans l'unité pour des espaces maximisés
• Dosseret de cuisine en céramique blanche au fini mat
• Rangement sur mesure - walk-in chambre principale

Inclusions:

• 1 stationnement intérieur chauffé et possibilité d'en louer un 2e à bas prix
• espace de rangement intérieur au sous-sol
• luminaires
• habillages de fenêtres
• lave-vaisselle
• tuyauterie pour balayeuse centrale
• filage pour système d'alarme

Possibilité d'acheter certains électroménagers ainsi que le lit escamotable.

Venez visiter pour un coup de coeur assuré. Il s'agit dune opportunité à ne pas manquer.

Date d'emménagement:

Flexible, aussi peu que 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat, ou délai plus long au besoin.