4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 961 pi² (553,80 m²)

Remarques du proprio

Aubaine sur le marché.

Ce duplex vous offre deux grands logements bien entretenus : un 7 et demi au rez-de-chaussée et un 5 et demi au 1er étage. Les pièces sont bien éclairées. Un terrain mesure 5 961 pi2, avec piscine hors terre, cour bien aménagée et clôturée, un grand patio, 2 remises de jardin ainsi qu'un module de jeu.

Plusieurs rénovations ont été effectuées :

  • Toiture (2008);
  • Fenêtres (2015);
  • Isolation de plancher;
  • Balcon avant du 2057 refait avec rampe.

Ce duplex au cachet unique et bien situé à St-Rose vous charmera. 

Le 2063 :

Le salon avec son plancher flottant et ses grandes fenêtres rénovées en 2015.
La cuisine est invitante, beaucoup d'armoires en pin ainsi que son comptoir et dosseret en céramique, un îlot amovible et une porte qui vous mènera à la cour. Le logement offre trois chambres à coucher au 1er étage, une salle de bain avec sa vanité de bois et comptoir céramique. 

Le sous-sol est complètement aménagé avec une grande salle familiale, une grande salle de jeu utilisée comme 4e chambre et bureau, un éclairage encastré. Une salle de lavage dans la salle de bain du sous-sol avec ses armoires en pin et ses penderies. Un grand atelier où se trouvent deux fournaises électriques et les chauffe-eau des 2 logements. 

Le 2057 : 

Au 1er étage, un beau 5 et demi qui se loue présentement 775 $, possibilité de le monter à 900 $.

Visite conditionnelle à l'offre d'achat. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
449 000 $
Style
Attaché
Précisions
Faites votre offre
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
990 pi² (91,97 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
411 300 $
Année de taxation
2018
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre
  • Stuc

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 12" x 11' 8" (3,35 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 7' 8" (2,84 m x 2,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' 9" (2,44 m x 2,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 10' (2,85 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 12" x 10' 3" (3,04 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 12" x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 4" (3,05 m x 4,07 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
326,07 $
3 912,89 $
Taxes foncières
77,50 $
930,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 166,67 $
26 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

449 000 $

Duplex à vendre

2057-2063 rue des Patriotes

Ste-Rose Laval

N° 804296

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