4 725 $ / mois
Disponibilité:
 
1 novembre 2026

Espace commercial à louer

695, Foucault Drummondville (St-Charles-De-Drummond) Centre-du-Québec

N° 1117104

Libre immédiatement
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Remarques du locateur

Local commercial haut de gamme à louer 2 576 pi² - Libre immédiatement

Offrez à votre entreprise un espace exceptionnel dans une bâtisse complètement rénovée où seule la structure de bois pièce sur pièce d'origine a été conservée. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, efficacité énergétique et une image professionnelle.

  • Caractéristiques du local : Superficie de 2 576 pi² dont 1 573 pi² pouvant être aménagée à votre convenance.
  • Plafond cathédrale avec éclairage encastré DEL
  • Fenestration abondante, luminosité naturelle exceptionnelle
  • 5 portes extérieures pour un accès facile et polyvalent
  • Thermopompe centrale (2025) + calorifères électriques dans chaque pièce
  • Insonorisation et isolation supérieures (intérieur et extérieur)
  • Système d'alarme sans fil, donc très facile d'intégrer de nouvelles divisions
  • Entrée et salle de bain adaptées pour personnes à mobilité réduite
  • Grand stationnement asphalté (2024) + abri d'auto (ou future terrasse couverte)
  • Espace arrière gazonné.
  •  

Investissement et qualité :

  • 1 million de dollars investis en rénovations
  • Matériaux et équipements neufs, haut de gamme

Emplacement stratégique :

À 5 minutes de :

  • Sortie 181 de l'autoroute 20
  • Centre-ville
  • Transport en commun
  • Piste cyclable passant devant le bâtiment
  • IGA, Jean Coutu, Tim Hortons, Subway, garderie CPE, écoles, université, etc.

Voisinage : 

Excellent locataire dans l'autre local : La Cour du Baron, service de traiteur réputé + plats cuisinés à emporter.

Tarification :

4 700 $/mois + taxes
Triple net - Frais communs répartis selon la superficie occupée

UNE VISITE S'IMPOSE !

Veuillez me contacter au 819 818-6477, cellulaire

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
4 725 $
Terme du prix
Mois
Précisions
Libre immédiatement
Superficie disponible maximum
2 576 pi² (239.32 m²)
Nombre d'unités commerciales
2
Inconnue
Nombre de stationnements
21
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Disponible à partir de
1 novembre 2026

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Près des écoles
  • Près des services
  • Transport en commun

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Luminaires
  • Salle d'eau
  • Système câblage réseau
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Près des commerces:

  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services d'éducations:

  • École Primaire
  • Garderie
  • Université

Système électrique:

  • 200 ampères

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
629,75 $
7 557,00 $
Taxes scolaires
28,58 $
343,00 $
Total des dépenses connues

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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4 725 $ / mois
Disponibilité:
 
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N° 1117104

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