2 695 $ / mois
Disponibilité:
 
Maintenant

Espace commercial à louer

388, rue Saint-Joseph Laurier-Station Chaudière-Appalaches

N° 1031203

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Remarques du locateur

? Opportunité commerciale à Laurier-Station Local à louer au 388-B rue St-Joseph

Vous cherchez un emplacement de choix pour propulser votre entreprise ? Ce local commercial fraîchement rénové est situé sur un coin stratégique, au cur dun secteur en pleine effervescence à Laurier-Station. À seulement 1 minute de lautoroute 20, il bénéficie dune visibilité exceptionnelle sur lune des artères les plus fréquentées de Lotbinière.

? Caractéristiques clés :

Superficie totale de 2180 pi² :

1280 pi² au rez-de-chaussée
900 pi² au sous-sol

-Deux entrées indépendantes + dock de réception avec porte de garage
-Grand terrain de plus de 25 000 pi² avec 47 places de stationnement neuves
-Zonage M-5 très permissif : usage commercial, résidentiel ou institutionnel


? Atouts supplémentaires :
-Accès direct aux sentiers de motoneige et de véhicules tout-terrain parfait pour les commerces liés au plein air ou à la restauration
-Voisinage paisible avec bureaux professionnels
-Bâtiment entièrement redivisé en 2023 : tout est neuf, prêt à accueillir votre projet
-Ancien restaurant : les installations de hotte sont toujours en place pour une relance rapide ou une reconversion facile


? Pourquoi choisir ce local ?
-Emplacement stratégique et ultra-visible
-Flexibilité daménagement selon vos besoins
-Secteur en pleine croissance avec fort potentiel de clientèle
-Bail moyen ou long terme disponible
 
? Que vous soyez restaurateur, professionnel de la santé, entrepreneur ou commerçant, ce local est une toile vierge prête à accueillir vos ambitions.

? Location rapide une occasion à ne pas manquer. À qui la chance ?

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 695 $
Terme du prix
Mois
Précisions
Libre immédiatement
Superficie disponible minimum
850 pi² (78.97 m²)
Superficie disponible maximum
5,000 pi² (464.52 m²)
Superficie du bâtiment
5,000 pi² (464.52 m²)
Nombre d'unités commerciales
3
Année de construction
1986
Nombre de stationnements
47
État général
Très bon
Disponible à partir de
Maintenant

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Charpente:

  • Bois / à Claire-voie

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisin à l'arrière
  • Près des écoles
  • Près des services

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Poêle
  • Salle d'eau
  • Salle de conférence
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducations:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École Primaire

Près des services de santé:

  • Dentiste

Système électrique:

  • 550 ampères

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Zonage:

  • Agricole
  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Industriel
  • Industriel sans nuisance
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
433,33 $
5 200,00 $
Taxes scolaires
14,58 $
175,00 $
Assurances
145,83 $
1 750,00 $
Frais de maintenance
316,67 $
3 800,00 $
Total des dépenses connues

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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