Avis : Assurez-vous de visiter la propriété et de rencontrer le locateur en personne avant d’effectuer un paiement. Lors de la visite, il est également important de respecter certaines mesures d’hygiène émises par la santé publique.

Remarques du locateur

1895$ par mois de base + frais communs
Local commercial/professional
A1- 25 boul. Taché Ouest (route 132), Montmagny, G5V 2Z9


Magnifique local commercial/professionnel à louer de 1685 pieds carrés avec pignon sur rue situé au rez-de-chaussée de l'édifice le 25 bien connu à Montmagny où l'on y retrouve dentiste, denturologiste, physiothérapeute, podiatre, etc. Le local est très bien situé sur le  boul. Taché Ouest (route 132), artère commerciale principale de la capitale de l'oie blanche. L'édifice en hauteur est très en vue et situé à proximité de l'autoroute 20 et d'une foule de commerces, services et restaurants.

Le local occupe un positionnement privilégié en façade de l'édifice et possède sa propre porte d'entrée, une belle vitrine et de belles grandes fenêtres sur 2 axes (sud et sud-est). Le local est très facile d'accès et il est à une marche du niveau du stationnement. L'édifice est doté de places de stationnement extérieurs tout le tour du bâtiment. Des espaces de stationnement en façade et une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite sont avantageusement positionnées pour un accès direct à la porte d'entrée de ce local à louer.

Ses espaces bureaux sont superbes et baignés de lumière naturelle à l'année et sont très agréables à vivre pour ses occupants et clients. Une affiche lumineuse sur pylône sur le boul. et une autre affiche lumineuse sur la façade de l'édifice pour afficher vos services est inclus pour promouvoir votre commerce et vos services sont inclus au besoin.

Le local comprend un vestibule fermé (sas) avec portes double ouvrant sur un grand espace d'accueil/ réception, le centre névralgique, 3 grands bureaux lumineux avec fenêtres, un grand bureau additionnel avec une chambre noire intégrée pour des besoins d'imagerie, 2 salles de bain et une grande cuisine avec planchers en céramique et un grand placard walk-in de rangement.

Ce local est très beau, agréable, paisible, accueillant et bien aménagé. Les finitions sont haut de gamme et professionnelles avec ses superbes portes et boiseries en beau bois franc blond, ses peintures de couleur neutres impeccables, ses revêtements de planchers (effet bois) contemporains. Les toiles solaires dans les fenêtres sont incluses. Le local est filé pour le Wi-Fi.

Ce local est disponible pour le 1er août 2022. Bail / Location à long terme.

Idéal pour professionnel de la santé, tout autre professionnel ou commerce privilégiant ou nécessitant pignon sur rue, un accès facile et local bien en vue. 

Voir vidéo Matterport du local à louer:

https://duproprio.com/fr/location/chaudiere-appalaches/montmagny/commerce-a-louer/hab-25-boulevard-tache-ouest-local-1004839?preview=1&previewKey=709536462495

ADRESSE DU LOCAL:

Local A1- 25 boul. Taché Ouest (route 132), Montmagny, G5V 2Z9

Pour en savoir davantage, merci de contacter Bérangère Fournier au tel : 418-508-9610 ou par courriel à berangerefournier@maisonlaprise.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 895 $
Terme du prix
Mois
Précisions
Urgent
Superficie disponible minimum
1 685 pi² (156.54 m²)
Superficie disponible maximum
1 685 pi² (156.54 m²)
Nombre de pièces
5
Nombre d'unités commerciales
1
État général
Excellent
Disponible à partir de
Maintenant

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 895 $ / mois
Disponibilité:
 
Maintenant

Espace commercial à louer

25, boulevard Taché Ouest - Local 101

Montmagny Chaudière-Appalaches

N° 1004839

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