3 200 $ / mois
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Maison à louer

4421, rue Bertrand-Fabi Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1126199

Meublé
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4 chambres
3 salles de bain
Meublé / semi-meublé
1 stationnement intérieur
3 stationnements extérieurs
Aire habitable (s-sol exclu) 1,060 pi² (98.48 m²)

Remarques du locateur

Charmante maison à louer Rock Forest (construction récente 2022)

Maison confortable, au design soigné, située dans un secteur de choix.

Cette superbe propriété de 4 chambres et 3 salles de bain allie construction moderne et charme européen, offrant un confort exceptionnel et un style unique.

Caractéristiques de la propriété

  • Solarium 4 saisons, idéal pour un spa ou un espace détente
  • Isolation supérieure grâce aux murs en béton + polystyrène, assurant un confort optimal toute lannée
  • Coûts énergétiques remarquablement bas : environ 150 $/mois (sans utiliser les panneaux solaires ni le foyer au gaz)
  • Plafond cathédrale et matériaux durables de haute qualité (toit sandwich OSB, toiture en acier, revêtement haut de gamme)
  • Luminosité abondante grâce à une exposition solaire optimale
  • Aménagement accessible avec rampe et conception adaptée à la mobilité réduite
  • Garage + stationnement : garage fermé pour 1 voiture + 3 espaces extérieurs

Un environnement paisible et intime

Aucun voisin à larrière : vue dégagée sur une pépinière protégée
Magnifique jardin avec pommier, framboisiers, rosiers, menthe, lavande et un ruisseau apaisant
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature

Emplacement idéal
À 2 minutes de la boulangerie Les Vraies Richesses
À 3 minutes du cinéma Galaxy
Près des pistes cyclables, écoles, garderies et services
À 11 minutes de lUniversité de Sherbrooke

Un intérieur chaleureux et spacieux (14 pièces)

Suite principale (mezzanine)

  • 1 chambre avec lit king et bureau
  • 1 Salle de bain privée avec baignoire sur pattes

Rez-de-chaussée

  • Chambre au rez-de-chaussée (lit King) avec salle de bain attenante, parfaite pour invités ou personnes nécessitant un accès facile
  • 1 salle de bain complète
  • Salon avec TV
  • Solarium 4 saisons
  • Salle à manger

Sous-sol

  • 1 chambre avec 2 lits simples pour enfant
  • 1 chambre avec 1 lit double
  • Salle de bain complète (bain + douche+toilette)
  • Espace laveuse-sécheuse
  • Grande salle familiale / espace commun

Disponibilité
À partir du 16 mars 2026

Enquête de crédit obligatoire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
3 200 $
Terme du prix
Mois
Précisions
Meublé
Situé à quel étage?
Rez-de-jardin
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Disponible à partir de
Maintenant

Caractéristiques supplémentaires:

  • Accès au terrain ou à la cour
  • Entrée Lave-vaisselle
  • Meublé/semi-meublé
  • Garage
  • Chauffé
  • Eau chaude
  • Éclairé
  • Non-fumeur
  • Stationnement
  • Rénové
  • Entrée Laveuse-sécheuse

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse/Balcon
  • Buanderie
  • Sauna/Spa

Équipements inclus:

  • Échangeur d'air
  • Système d'alarme
  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Sécheuse
  • Congélateur
  • Réfrigérateur
  • Meubles
  • Humidificateur
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Laveuse
  • Rideaux

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa/massage)
  • Centre médical

Près des commerces:

  • Bar
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Garderie
  • École Primaire
  • École Secondaire
  • Maternelle
  • Lycée
  • Université

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisin à l'arrière
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
158,33 $
1 900,00 $
Assurances
80,00 $
960,00 $
Total des dépenses connues

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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