Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Près des écoles
- Près des services
- Sans voisin à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Équipements / Services inclus:
- Air climatisé
- Borne pour véhicule électrique
- Détecteur d'incendie
- Éclairage extérieur
- Enseigne extérieur
- Entrepôt extérieur
- Luminaires
- Salle d'eau
- Services municipaux
- Système téléphonique
Près des commerces:
- Banque
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services d'éducations:
- Cégep
- École Primaire
- École Secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa/massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Système électrique:
- 125 ampères
- 200 ampères
- 550 ampères
Type de chauffage:
- Électricité
- Radiant
- Thermopompe
Zonage:
- Bureau
- Restauration
- Services
- Vente au détail
Remarques du locateur
LOCAL COMMERCIAL À LOUER 3 073 PI² EMPLACEMENT CENTRAL À MERCIER GRAND STATIONNEMENT
869, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier (Québec) J6R 2L3
Local 100 3 073 pi²
Disponible prochainement
Excellente occasion de louer un local commercial de 3 073 pi², situé au rez-de-chaussée directement sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste, au c?ur du secteur commercial, municipal et institutionnel de Mercier.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, visible et facilement accessible. La Ville de Mercier occupe directement le deuxième étage de l'immeuble, créant une présence régulière et un environnement particulièrement intéressant pour une entreprise de services, une clinique ou des professionnels.
À proximité immédiate se trouvent notamment les services municipaux, le poste de police, la caserne de pompiers, la bibliothèque, des commerces, des services et plusieurs secteurs résidentiels.
GRAND STATIONNEMENT
Un des principaux avantages de l'emplacement est la présence de nombreuses places de stationnement directement sur le site, facilitant grandement l'accès pour les clients, employés et visiteurs.
USAGES POTENTIELS
Le local peut convenir à plusieurs types d'entreprises, sous réserve du zonage, des permis, des aménagements requis et des exclusivités déjà accordées dans l'immeuble.
Usages particulièrement recherchés :
Clinique médicale
Clinique multidisciplinaire
Physiothérapie
Chiropratique
Optométrie
Professionnels de la santé
Clinique spécialisée
Pharmacie ou services de santé connexes
Cabinet comptable
Cabinet juridique
Services financiers
Banque ou institution financière
Cabinet d'assurances
Agence immobilière
Bureaux professionnels ou corporatifs
Services administratifs
Centre de formation professionnelle
Centre esthétique ou soins professionnels
Restaurant
Bannière ou franchise de restauration
Café ou bistro
Commerce alimentaire spécialisé
Commerce de détail
Salle de montre / salle d'exposition
Autres commerces ou services compatibles
Bannières, franchises, entreprises nationales, régionales et professionnels établis bienvenus.
CARACTÉRISTIQUES
3 073 pi²
Rez-de-chaussée
Excellente visibilité
Directement sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste
Grand stationnement
Accès facile
Emplacement central à Mercier
Secteur commercial et institutionnel établi
Ville de Mercier directement à l'étage
Configuration pouvant convenir à plusieurs types d'usages
Disponible prochainement
Bail à long terme privilégié
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer de base : 18,00 $/pi² net par année
Frais additionnels / CAM : 5,95 $/pi² par année
Coût total : 23,95 $/pi² par année, plus TPS/TVQ et autres frais applicables.
Pour une superficie de 3 073 pi², le coût représente environ 6 134 $ par mois avant taxes applicables.
Une excellente occasion pour une clinique, des professionnels, une institution financière, une entreprise de services, une bannière, un restaurant ou un commerce désirant profiter d'un emplacement central, visible, facilement accessible et offrant un vaste stationnement au c?ur de Mercier.
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec le propriétaire.