101-127, Salaberry Salaberry-De-Valleyfield Montérégie (Rive-Sud Montréal)
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du locateur
Locaux commerciaux entièrement rénovés à louer - Centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield
Superbe espace commercial entièrement rénové situé au cur du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield, à quelques pas du palais de justice, de lhôpital et de plusieurs commerces et services.
Les locaux offrent une grande polyvalence et peuvent convenir à différents types dactivités commerciales, professionnelles ou de services, sous réserve de la réglementation municipale applicable (droit, comptabilité, agence immobilière, coiffure, esthétique, etc.)
Lespace comprend notamment; une salle dattente, une réception, cinq locaux fermés, deux salles de bain et une cuisinette.
Les locaux bénéficient dune bonne insonorisation, dune abondante fenestration offrant une excellente luminosité naturelle, ainsi que de thermopompes murales permettant un contrôle individuel de la température.
Usages possibles
Selon la nature du projet, différents usages pourraient notamment être envisagés, sous réserve de leur conformité à la réglementation municipale, notamment ; vente au détail de produits alimentaires, préparation de nourriture et de boissons, vente au détail de produits de consommation sèche, services de réparation et dentretien de biens domestiques, services professionnels, services de santé corporelle, services daffaires, de gestion de société ou de soutien, associations ou organismes, services personnels, services financiers ou services connexes, services reliés aux communications, services reliés à lexercice dun métier artisanal, services de restauration, ainsi que divers autres usages commerciaux ou de services pouvant être autorisés dans le secteur.
IMPORTANT : Le locataire éventuel devra vérifier auprès de la Ville de Salaberry-de-Valleyfield, avant la signature du bail, si lusage quil souhaite exercer est permis dans les locaux et sassurer de pouvoir obtenir le certificat doccupation requis. La possibilité dun usage particulier ne peut donc être garantie par le propriétaire.
Conditions de location
Bail commercial dune durée minimale de trois (3) ans.
À titre indicatif, et à discuter selon la nature de loccupation, les besoins du locataire et les modalités du bail :
Loyer de base : 2 775 $ par mois
Loyer additionnel : 900 $ par mois
Électricité : aux frais du locataire
Le prix, les inclusions et les autres conditions pourront être discutés selon le type dactivité et les besoins du futur locataire.