**UN 4½ LUMINEUX EN FACE DU PARC DE LA PROMENADE-BELLERIVE** ? **Loyer :** 1 205 $/mois ? L'électricité et Internet ne sont pas inclus. Appareils électroménagers gratuits et climatiseur de fenêtre. **Disponible :** 1er octobre 2026 ? **680 rue Frédéric-Chopin, appartement 1, Montréal, QC H1L 5S5** ? **Taille approximative :** 550 pieds carrés ? **Transfert de location** Parfait pour quelqu'un qui souhaite accéder à la fois à la nature et à la ville. Grand parc riverain pour les activités de plein air, notamment la pêche, le traversier vers l'île-parc de la Sépaq et Boucherville. Ce sous-sol de 4½ est situé juste en face du parc Promenade-Bellerive et à quelques minutes du fleuve Saint-Laurent. ? Deux chambres fermées Salon, cuisine et salle de bain Beaucoup de lumière naturelle, surtout grâce aux fenêtres orientées au sud, malgré le fait qu'il s'agisse d'un demi-sous-sol Buanderie privée avec branchements pour laveuse/sécheuse Thermostats numériques individuels dans chaque pièce Rangement privé accessible par l'arrière Cour gazonnée pour les enfants et jardin surélevé pour les jardiniers Bac à compostage Stationnement dans la rue ? **Emménagement facile** L'appartement est la première unité à descendre un court escalier depuis l'entrée commune de l'immeuble, ce qui facilite le déplacement des meubles et des boîtes. ? **Immeuble calme et bien entretenu** L'immeuble ne compte que huit appartements, avec des voisins sympathiques et calmes. Le concierge entretient les espaces communs et gère les déchets et le recyclage des bâtiments. Les résidents apportent simplement leurs déchets ménagers dans les poubelles communes. ? **Votre propre espace de jardin** La cour arrière comprend un jardin surélevé à l'intérieur d'une structure en bois protégée contre les écureuils. Il possède déjà des framboisiers qui produisent chaque année, ainsi que de la place pour les fleurs, les herbes, les fruits ou les légumes. ? **Parc et rivière à quelques pas** Le parc Promenade-Bellerive, à 2,2 km, se trouve juste de l'autre côté de la rue et offre : Accès à la rivière Sentiers pédestres et espaces verts Aire de pique-nique Aires de jeux Terrains de jeux Skatepark Station de vélos BIXI en libre-service ? Les commodités à proximité comprennent un supermarché, une pharmacie, un dentiste, une succursale Desjardins, des garderies, une église et une école primaire. ? Les lignes de bus 22, 28 et 185 se trouvent à moins de cinq minutes à pied. ? Le métro Honoré-Beaugrand est à environ 15 minutes en bus ou 25 minutes à pied. ? Un appartement pour non-fumeurs ? Les animaux domestiques sont soumis à l'approbation des propriétaires. Nous avons actuellement un lapin et plusieurs résidents ont des chats. ? ? ? **Suppléments optionnels sans frais supplémentaires** Si vous le souhaitez, nous pouvons laisser l'unité de climatisation, le réfrigérateur, la cuisinière avec four, la laveuse, la sécheuse et certains meubles sans frais supplémentaires. Les objets indésirables peuvent être retirés avant l'emménagement. **Pourquoi transférons-nous le bail ? ** Mon travail est passé soudainement d'un travail entièrement à distance à un travail entièrement au bureau. Nous nous rapprochons donc de mon lieu de travail. ?