41/2 DEXCEPTION  libre maintenant  $2200 

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Lappartement (tout-tout inclus)

Cet appartement est chauffé, meublé et accessoirisé. Sont aussi inclus lélectricité, les services télé et internet. Le lieu est très ensoleillé, avec de grandes fenêtres du côté du soleil. Il était celui du propriétaire occupant. Ayant dû le quitter pour des questions de santé est ce qui en explique la qualité exceptionnelle : le choix des matériaux, des meubles et des accessoires. Voici quelques exemples : salle de bain en marbre, bain-douche avec panneaux vitrés, robinetterie Rubi, toilette Toto. La cuisine est totale ment rénovée avec des armoires laquées blanches, des dosserets en ardoise, des comptoirs en granite et un éclairage en sous-plan. Un salon ayant de généreuses fenêtres (presqu'un solarium) recevant le soleil du matin et de l'après-midi... et plongeant dans le faîte d'un gigantesque érable. Cette orientation permet de voir jusqu'à Longueuil et les départs au loin d'avions de long cours. Aux mangeoires viennent plusieurs espèces doiseaux, dont le fameux cardinal (toujours en couple), des pics mineurs et des mésanges bicolores à deux pieds du salon. On y perçoit aussi les levers de soleil depuis les premières lueurs. Ils a une petite-terrasse de type «presque monastique», adjacente au salon, avec un triptyque en vitrail, ce qui rend l'endroit propice à la méditation ou à la conversation. Un mur-miroir, du plancher au plafond (40 pieds de long) amplifie l'ensoleillement déjà exceptionnel, à cause de fenêtres toutes orientées des 3 côtés de  trajectoire du soleil et qui, psychologiquement, agrandit les lieux. Une chambre à coucher principale avec un grand lit double et trois placards encastrés à portes coulissantes. Une deuxième chambre, tout aussi grande, pouvant servir également de bureau de travail, offre de nombreux rangements. Celle-ci donne sur un balcon qui, à l'autre extrémité de l'appartement, permet de voir l'arrivée des vols internationaux et les couchers de soleil Le tout est meublé et accessoirisé au complet à 85 % en neuf, le reste est récent. Sont inclus : les lits, les canapés, la table et les chaises, les accessoires (vaisselle, verrerie, literie, lampes, etc), une télé à écran plat (Sony Bravia) de même que tous les électroménagers (frigo, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge et sécheuse, air climatisé).

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L'environnement et les services

Le stationnement public, jouxtant le bâtiment, est gratuit et généralement libre, de jour et sur semaine. De plus, il y a 4 stations Communauto à moins de 300 mètres, une de métro (ligne verte) à deux rues, la fameuse piste cyclable est-ouest (rue Rachel) à une rue. On peut vivre ici sans automobile, sans même de vélo puisqu'il y a plusieurs stations Bixi et parce qu'on est à moins de 5 minutes à pied de tous les services essentiels. On est à la jonction du Plateau, des quartiers Ville-Marie (Centre-ville), Rosemont et Homa. Un centre d'achats (pharmacie, poste, Maxi, Canadian Tire, etc.) à 2 rues, un SAQ Sélection (le deuxième du Québec en importance), le plus grand Provigo de Montréal (impressionnant), le marché Maisonneuve, quelques restaurants gastronomiques, d'autres appartenant à des chaînes, une bonne pâtisserie et boulangerie (Mamie Clafoutis), une excellente pizzeria avec four à bois (Pizza No 900), le restaurant réputé le plus kitsch de Montréal (Miami Déli) (avec de gigantesques poissons en plâtre qui nagent au plafond entre des gerbes de fleurs en plastiques), mais aussi lun des meilleurs restaurants vietnamiens de Montréal (Jardin des délices), la «Cloche à fromages», les vendredi dété un marché de producteurs agricoles québécois, une poissonnerie de grande qualité (Odessa), 4 parcs, le quartier Shop Angus et un aréna en bas de la côte. Aussi, on est voisin du secteur «Espace pour la vie» (Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, Planétarium) où les possibilités d'activités ressourçantes sont nombreuses et très bon marché moyennant un abonnement aux Amis du Jardin botanique, sans oublier celles sportives (Stade Olympique) et culturelles (dont les cinémas Star Cité et Beaubien).On est près décoles primaires et secondaires, de nombreux services de garde, de lUQÀM, de McGill, du Centre-ville, par autobus, en ligne directe pour aller à lU. de M., voisin du cégep Maisonneuve, à distance de marche des cégep Rosemont et Vieux Montréal, à 2 rues du CLSC (CIUSS) Rosemont, près des hôpitaux Notre-Dame, Rosemont et du CHUM (8 min. en métro).

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La vie citadine à son meilleur !

Idéal pour un couple ou une personne seule appréciant la tranquillité et la discrétion, lensoleillement, le plaisir de cuisiner dans un bel espace, bien aménagé, celui davoir un balcon et une terrasse, un bureau chez-soi (qui peut aussi servir de chambre dami/s), les nombreux services, labondance de végétation de proximité et celle de parcs, la qualité architecturale du bâtiment et urbanistique du secteur, la vie culturelle environnante et la convivialité des déplacements, soit en auto, à pied, en vélo, en bus ou en métro.