Charmant condo de style loft parfait pour un couple ou une personne seule. Nouveaux arrivants bienvenus. Parfaitement située au coeur d'HoMa, cette propriété vous charmera avec sa grande fenestration offrant une exposition soleil est-ouest pour une très belle luminosité et ce, toute la journée ! Le bâtiment présente une insonorisation très performante grâce à son ancienne vocation d'usine à souliers qui nécessitait une solidité à toute épreuve. 

Grâce à son aire ouverte, plusieurs dispositions différentes permettent d'installer un espace bureau, un coin salle à manger ainsi qu'un salon confortable. Pour vous ou pour la visite, les rues avoisinantes offrent des places de stationnement en tout temps. Pour des déplacements plus dynamiques, les pistes cyclables relient les grands axes à proximité. À seulement 10 min de marche du métro Viau, à distance de marche du Marché Maisonneuve, de plusieurs commerces, bars et restaurants, ce condo n'attend que vous !

Inclusions 
laveuse, cuisinière, réfrigérateur, pôles, rideaux,, espace rangement (environ 4 x 8 '')  inclus. Lave-vaisselle et sécheuse à linge disponibles (sans suppléments). Rangement (environ 4 x 8 ''), .

· Le logement est disponible à partir du 1er novembre 2025
· Non fumeur
· Animaux bienvenus, sous certaines conditions
· Propriétaire ouverte et réactive

Bienvenue au 2295 Aird ! Un condo à la fois polyvalent et très bien entretenu dans un secteur recherché. La rue commerciale Ontario est vivante et épargnée de dense circulation automobile, pour une ambiance vivante à échelle humaine. Vous y découvrirez une culture communautaire fort riche et stimulante, en plus de tous les services et commodités à quelques minutes en vélo seulement !

LE CONDO
· Grande luminosité grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, de style industriel et à l'exposition est-ouest
· Unité à aire ouverte de style loft
· Planchers de bois franc
· Condo très bien divisé offrant diverses options de disposition intérieure
· Cuisine fonctionnelle avec des planchers en ardoise
· Porte d'entrée en acier très sécuritaire en plus de la double porte d'entrée de l'édifice
· Garde robe spacieux offrant beaucoup de rangement
· Salle de bain spacieuse avec des portes françaises
· Placard avec laveuse-sécheuse superposées et espace supplémentaire pour du rangement
· Casier de rangement privé non loin du condo

ÉDIFICE
· Ancienne usine de chaussures James Muir & Company, construit en 1935
· Entièrement rénové et convertis en condo en 2003
· Copropriété de taille moyenne avec 30 unités
· Très bien géré à l'interne depuis plusieurs années 
· Très belle cour intérieure commune 
· Édifice calme et propre

À PROXIMITÉ
· Marché Maisonneuve à 550 m
· Bibliothèque Maisonneuve toute neuve avec espaces de travail et activités de quartier
· 10 min à pied du métro Viau ou 15 min de Pie-IX
· Arrêts de bus 85 (Au coin de Viau), bus 125 (Au coin d'Ontario), SRB Pie-IX en service très bientôt
· Piste cyclable et stations de Bixi à proximité
· 2 bornes de recharge pour voiture électrique au coin de la rue
· Tous les commerces de la dynamique rue Ontario piétonne durant l'été, nombreuses activités familiales et divertissantes!
· 15 min à pied de la place Valois: Arhoma Boulangerie, Fromagerie, William J. Walter Hochelaga-Saucissier, Boucherie Beau-Bien
· Plusieurs bars, cafés et Brasseries (Canard Café, Mme Smith, Le Blind Pig, Le Biérologue, Espace Public Brasseurs de Quartier, Atomic café, etc.)
· Épiceries Metro, Super C, Pharmacies, Rona, SAQ, Éconofitness et plusieurs Banques
· Restaurants et Bars: Hélicoptère, Heirloom Vin et Pizza, État-Major, Bistro Le Valois, Les Canailles, Le Trèfle, Madame Smith, Blind Pig et bien plus !
· Parc Maisonneuve avec ses Espaces pour la Vie : Biodôme, Jardin Botanique, Insectarium, Planétarium
· Stade Olympique et son Centre Sportif
· 20 min à pied du Collège Maisonneuve, ou quelques minutes en vélo
· Nombreux parcs avec patinoires, jeux d'eau, parcs pour enfants, parcs à chiens
· Communauté jeune, diversifiée, dynamique et ouverte
· Accès rapide au centre-ville et au plateau Mont-Royal (20-30 min en transport en commun, 20-30 min à vélo)