102-440, Cordillères Beauport Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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102-440, Cordillères Beauport Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Au 440, rue des Cordillères à Beauport, un local industriel à louer d'environ 2 700 pi² est disponible au local 102, dans le parc industriel de Beauport. Situé au rez-de-chaussée, ce local industriel bénéficie d'un quai de chargement fixe, dune grande aire ouverte et de deux accès indépendants, offrant une configuration opérationnelle efficace pour une entreprise de production, d'entreposage ou de distribution légère.
L'espace se présente en aire ouverte avec plancher de béton époxy, murs en blocs de béton peints en blanc et conduits mécaniques apparents au plafond. La hauteur libre de 8 à 9 pieds convient à une variété d'usages légers à modérés. La salle d'eau est intégrée au local. La section attenante au quai de chargement est identifiée distinctement sur le plan, facilitant l'organisation des flux de marchandise indépendamment de l'aire principale.
Le parc industriel de Beauport est un secteur établi et bien desservi de lest de Québec, à proximité des autoroutes Dufferin-Montmorency (440) et de l'accès au pont de Québec via la rive nord. Il bénéficie dune bonne infrastructure routière et d'un voisinage composé d'entreprises industrielles et commerciales complémentaires, faisant de ce secteur un choix logistique judicieux pour les entreprises desservant la grande région de Québec.
Fonctionnalités
- Superficie d'environ 2 700 pi² local 102, rez-de-chaussée
- Quai de chargement fixe
- Hauteur libre d'environ 8 à 9 pieds
- Grande aire ouverte plancher béton époxy, murs en blocs de béton peints
- Deux entrées indépendantes
- Salle d'eau intégrée
- Conduits mécaniques apparents au plafond
Il a comme avantage les points suivants
- Quai de chargement fixe au rez-de-chaussée accès logistique direct pour la réception et l'expédition de marchandise, sans manutention verticale
- Aire ouverte de 2 700 pi² en plancher d'un seul tenant configuration flexible, adaptable à la production légère, l'entreposage, l'assemblage ou la distribution, sans contrainte structurelle au centre
- Finition fonctionnelle et durable plancher béton époxy résistant, murs en blocs de béton peints, conduits apparents offrant une hauteur utilisée maximale dans les 8 à 9 pieds disponibles
- Parc industriel de Beauport secteur industriel établi de lest de Québec, infrastructure routière solide, voisinage d'entreprises complémentaires et accès facilité aux grands axes
- Deux entrées indépendantes séparation naturelle entre les flux personnel et marchandise, ou possibilité d'accès sécurisé selon les besoins opérationnels
Secteur intéressant pour :
- Accès rapide à l'autoroute Dufferin-Montmorency (440) lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord
- Parc industriel de Beauport environnement industriel structuré, voisinage d'entreprises manufacturières et de distribution
- Proximité du boulevard Sainte-Anne accès facile aux services, commerces et restauration pour les employés
- Position stratégique dans lest de Québec desserte optimale de la rive nord et accès vers Charlevoix et la Côte-de-Beaupré