115-1405, avenue Saint-Jean-Baptiste L'Ancienne-Lorette Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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115-1405, avenue Saint-Jean-Baptiste L'Ancienne-Lorette Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Local industriel à louer Carrefour du Commerce, Ancienne-Lorette (Québec)
Au 1405, avenue Saint-Jean-Baptiste dans le parc industriel Carrefour du Commerce à L'Ancienne-Lorette, un local industriel à louer de 3 723 pi² au rez-de-chaussée est disponible au local 115, auquel s'ajoute un espace de 2e étage d'environ 750 pi². L'immeuble Laberge Commercial est situé dans l'un des parcs industriels les mieux desservis de la région de Québec, à proximité immédiate de l'aéroport international Jean-Lesage, de l'autoroute Henri-IV et du boulevard Wilfrid-Hamel.
Le rez-de-chaussée de 3 723 pi² est divisé en deux zones distinctes et complémentaires : une section showroom pour l'accueil clientèle et la présentation de produits, et une section entrepôt pour les opérations et le stockage. Cette configuration mixte est idéale pour toute entreprise qui souhaite réunir sous un même toit ses fonctions commerciales et logistiques. Le 2e étage d'environ 750 pi² offre quant à lui un espace complémentaire pour des bureaux administratifs ou un usage de rangement supplémentaire.
L'immeuble dispose d'un vaste stationnement extérieur gratuit et est situé dans un secteur animé accueillant une forte concentration d'entreprises manufacturières, technologiques et de distribution. Le Carrefour du Commerce est un parc industriel établi depuis plusieurs décennies, reconnu pour son accessibilité, ses services à proximité et la qualité de son environnement d'affaires. Ce local industriel à louer à Québec est un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à combiner visibilité, fonctionnalité et logistique optimale.
Fonctionnalités
Superficie totale de 3 723 pi² au rez-de-chaussée local 115
2e étage d'environ 750 pi² bureaux ou rangement supplémentaire
RDC divisé en deux zones : showroom et entrepôt
Quai de chargement avec niveleur
Vaste stationnement extérieur gratuit sur le site
Immeuble Laberge Commercial gestionnaire reconnu et entretien de qualité
Il a comme avantage les points suivants
Configuration showroom + entrepôt idéale pour les entreprises qui combinent vente, présentation de produits et opérations de stockage ou de distribution
Quai de chargement avec niveleur réception et expédition de marchandises facilitées pour camions et fourgons
À deux pas de l'aéroport international Jean-Lesage atout logistique majeur pour les entreprises à vocation régionale, nationale ou internationale
Parc industriel Carrefour du Commerce écosystème d'affaires établi avec forte concentration d'entreprises manufacturières, technologiques et de services
Restaurants et commerces de services à proximité immédiate commodité pour les employés et les visiteurs
Secteur intéressant pour :
Accès rapide à l'autoroute Henri-IV (175) et à l'autoroute Félix-Leclerc (40)
À proximité immédiate de l'aéroport international Jean-Lesage de Québec
À proximité du boulevard Wilfrid-Hamel et de l'autoroute Duplessis (540)
Secteur L'Ancienne-Lorette à la jonction de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette et Les Rivières
Plusieurs entreprises manufacturières et technologiques déjà établies dans le Carrefour du Commerce réseau de proximité et clientèle potentielle sur place
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?22117Cc
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