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Bureau à louer

270-280-1900, Avenue Mailloux Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1074830

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Remarques du locateur

Local de bureau à louer secteur Maizeret local 270 et 280
 

Espace de bureau d'environ 3 700 pieds carrés situé au 2e étage. Étant l'union entre les bureaux et 280 et 270.

Ce local offre un aménagement fonctionnel comprenant 8 bureaux fermés, un rangement, deux cuisinette, une salle de conférence ainsi que deux réceptions avec zone d'attente confortable pour accueillir la clientèle. L'agencement est idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement professionnel bien structuré.

L'immeuble bénéficie dune visibilité exceptionnelle, étant situé à l'intersection de trois artères majeures : l'avenue Mailloux, le boulevard Sainte-Anne et le chemin de la Canardière. Cette localisation stratégique facilite l'accès pour les clients et les employés, que ce soit en voiture ou en transport en commun.

Le bâtiment dispose également d'un vaste stationnement gratuit, facilement accessible, ce qui constitue un avantage notable dans ce secteur. Plusieurs lignes d'autobus (dont les lignes 800 et 802) desservent directement le périmètre, assurant une excellente connectivité pour les usagers sans voiture.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant un accès aisé aux espaces situés à l'étage, et facilitant ainsi l'accueil des visiteurs à mobilité réduite.

Fonctionnalités
L'immeuble a un ascenseur
8 bureaux fermés
Cuisinettes
Salle de conférence
Salle d'attente et accueil
 

Il a comme avantage les points suivants
Zone de stationnement facile
Prise de possession rapide possible
Aménagement existant
 

Secteur intéressant pour :
Proximité de Beauport
Proximité de l'hôpital l'Enfant-Jésus
Densité de population élevée
 

Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18401Cb

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Terme du prix
Pied Carré
Précisions
Libre immédiatement
Superficie disponible minimum
3 700 pi² (343.74 m²)
Superficie disponible maximum
3 700 pi² (343.74 m²)
État général
Très bon
Disponible à partir de
Maintenant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Total des dépenses connues

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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