3155, Chemin des Quatre-Bourgeois Ste-Foy Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Consulter notre section Tout sur l’achat
Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.
Pas encore de compte? S’inscrire
Remarques du locateur
**Le Carré Mathieu**
3155, chemin des Quatre-Bourgeois, Québec (Sainte-Foy) G1W 4X7
Le Carré Mathieu s'inscrit au coeur de Sainte-Foy, en bordure du parc de l'école Saint-Yves et de l'ancienne église Saint-Mathieu.
La Ville investit 12 M$ dans ce parc voisin, qui accueillera terrains de soccer et de tennis, modules de jeux et jeux d'eau. Les pistes cyclables du chemin des Quatre-Bourgeois ont par ailleurs récemment été refaites.
Accès rapide aux autoroutes Duplessis et Henri-IV
Axe de transport en commun structurant à proximité
Commerces et services de Sainte-Foy à distance de marche
**Le projet**
Le Carré Mathieu occupe l'un des derniers grands terrains constructibles du quartier. La phase 1 compte 151 appartements locatifs.
Des portes cochères traversent le bâtiment et ouvrent la rue sur une cour intérieure aménagée de pergolas, de tables à pique-nique et de modules de jeux. Une terrasse commune couronne l'immeuble.
**Les services de l'immeuble**
Gymnase et terrasse commune
Lave-chien intérieur
Véhicule Communauto sur place, accessible à tous les résidents
Ascenseurs, chute à déchets et à recyclage
Intercom et accès par puce aux logements et aux aires communes
Stationnement intérieur sur deux niveaux avec bornes de recharge, rangements, cases pour motos et espaces à vélos sécurisés (offerts en supplément $)
**Des superficies généreuses**
Les superficies se distinguent de ce qu'offre actuellement le marché locatif neuf à Québec. Chaque typologie offre un espace réellement utile, avec rangement intégré, cuisine complète et chambres meublables sans compromis. Des maisons de ville de trois chambres complètent la gamme.
Un exemple concret : Un studio de 433 pi² dispose par exemple d'un balcon de 124 pi², soit près de 30 % de superficie additionnelle en saison.
Dans plusieurs unités, le balcon s'étend sur toute la largeur du logement et donne sur la cour intérieure ou sur le parc et le terrain de soccer voisins. Au 7e étage, un balcon sur dalle court sur toute la longueur du logement.
**Lumière et insonorisation**
Le nombre de fenêtres par unité dépasse la moyenne du marché, pour des logements lumineux à toute heure.
L'insonorisation a fait l'objet d'une attention particulière :
Dalle de béton de 9 pouces entre les étages
Murs mitoyens doubles avec lame d'air
Fenestration à double vitrage
Portes d'entrée en bois plein avec seuil tombant
**Inclus dans le loyer**
Eau chaude
Wi-Fi
Électroménagers dans certains studios
**Studio : à partir de 1 202 $/mois
3½ : à partir de 1 355 $/mois
3½+ : à partir de 1 615 $/mois
4½ : à partir de 2 205 $/mois
4½+ : à partir de 2 395 $/mois
5½ : à partir de 2 595 $/mois**
**Livraison le 1er juillet 2027**
Un projet signé Acero Groupe immobilier.