Bureau à louer à Sainte-Foy, Place Iberville II, 1175, avenue Lavigerie, local 040

Au 1175, avenue Lavigerie à Sainte-Foy, un bureau à louer de 4 951 pi² est disponible au local 040, situé au rez-de-chaussée de la Place Iberville II avec porte extérieure indépendante. C'est l'un des espaces de bureaux les plus complets et les mieux configurés du marché de Sainte-Foy : un grand bureau à louer à Québec qui répond aux besoins d'une organisation d'envergure, d'une équipe de 20 à 35 personnes ou d'un siège social régional cherchant une adresse d'affaires de prestige avec une infrastructure intérieure immédiatement opérationnelle.

L'espace propose une configuration exceptionnellement complète : douze bureaux fermés, dont un bureau double, une zone en aire ouverte centrale pour les équipes collaboratives, un accueil dédié, une cuisinette et un double accès, soit par le hall intérieur de l'immeuble, soit directement depuis l'extérieur via la porte indépendante. Cette flexibilité d'accès permet de gérer indépendamment les flux de la direction, des employés et des visiteurs.

La Place Iberville II offre 300 espaces de stationnement intérieur et extérieur, un système de qualité d'air intérieur optimal, une desserte par plusieurs lignes Métrobus et eXpress du RTC, et un accès direct aux autoroutes 540, 440, 573 et 740. À une minute des ponts de Québec et à 10 minutes de l'aéroport international Jean-Lesage, l'un des immeubles les mieux situés et les mieux desservis du marché des bureaux à Sainte-Foy.

Fonctionnalités
Superficie de 4 951 pi², local 040, rez-de-chaussée
Douze bureaux fermés, dont un bureau double
Zone en aire ouverte centrale
Accueil dédié
Cuisinette
Double accès : entrée intérieure via le hall et porte extérieure indépendante
300 espaces de stationnement intérieur et extérieur sur le site

Il a comme avantage les points suivants :
Douze bureaux fermés ; configuration rare permettant d'héberger direction, chefs d'équipe et professionnels sous un même toit tout en maintenant la confidentialité et la hiérarchie
Porte extérieure indépendante ; entrée directe depuis le stationnement, idéale pour une organisation qui reçoit des clients sans les faire transiter par le hall commun
Bureau double ; idéal pour les associés, la direction partagée ou les équipes de gestion de projets en duo
Place Iberville II ; immeuble de prestige Société Dupont, adresse d'affaires reconnue, qualité d'air intérieur optimal
À une minute des ponts de Québec ; facilement accessible de toute la région et de la Rive-Sud, proximité de l'aéroport Jean-Lesage

Secteur intéressant pour :
Accès direct aux autoroutes 540 (Duplessis), 440 (Félix-Leclerc), 573 et 740 (Robert-Bourassa)
À une minute des ponts de Québec ; en tête des ponts, proximité de Lévis et de la Rive-Sud
Plusieurs lignes Métrobus et eXpress du RTC ; desserte de transport en commun supérieure
Place Laurier, Place de la Cité et Place Sainte-Foy à proximité ; restaurants, hôtels et services en quelques minutes

Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?33219Cd

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