103-2750, chemin Sainte-Foy Ste-Foy Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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103-2750, chemin Sainte-Foy Ste-Foy Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Au 2750, chemin Sainte-Foy à Québec, un local commercial à louer de 1 475 pi² est disponible au local 103 de la Plaza Laval. Entièrement aménagé en salon de coiffure de 10 stations, cet espace est une opportunité exceptionnelle pour un(e) coiffeur(se) ou un entrepreneur souhaitant s'installer sans délai dans un local clé en main avec une infrastructure complète et une clientèle fidèle à reprendre. Ce salon est exploité avec succès depuis plus de 30 ans par le même propriétaire, dans ces mêmes locaux?: un actif commercial rare sur le marché de Québec.
Le propriétaire actuel est ouvert à assurer un transfert en douceur de la clientèle et des opérations?: une occasion rare de reprendre une base de clients établie et de favoriser une transition harmonieuse. Que vous soyez coiffeur(se) indépendant(e), propriétaire d'un salon ou entrepreneur souhaitant développer une équipe de plusieurs professionnels, ce local offre tout ce dont vous avez besoin pour démarrer ou consolider vos activités immédiatement.
La Plaza Laval est située en bordure du chemin Sainte-Foy : plus de 17 400 véhicules par jour, dans un secteur qui compte plus de 43 000 habitants à proximité. Le Métrobus 807 s'arrête directement à la porte du centre commercial. L'immeuble accueille une diversité de locataires professionnels : commerces de détail, cliniques de soins, bureaux de services, restaurants et institutions financières, qui génèrent un achalandage constant favorable à tout commerce de proximité.
Fonctionnalités
Superficie de 1 475 pi² : local 103, Plaza Laval
Salon de coiffure aménagé et prêt à opérer : 10 stations de coiffure
Emplacement reconnu et apprécié de la clientèle depuis plus de 30 ans
Excellente visibilité au sein de Plaza Laval : fort achalandage intérieur
Plusieurs espaces de stationnement gratuits sur place
Prise de possession rapide possible
Terme de bail : 3 à 5 ans
Il a comme avantage les points suivants
Salon clé en main depuis plus de 30 ans : infrastructure complète, 10 stations de coiffure prêtes à utiliser, zéro investissement majeur requis pour démarrer
Transfert de clientèle possible : le propriétaire actuel est ouvert à faciliter la transition, offrant une opportunité rare de reprendre une base de clients fidèle et bien établie
Achalandage exceptionnel : Plaza Laval génère un flux de 17 400 véhicules par jour sur le chemin Sainte-Foy et dessert un bassin de plus de 43 000 habitants à proximité
Synergie commerciale : Plaza Laval accueille commerces de détail, cliniques de soins, restaurants, institutions financières et bureaux professionnels qui amènent une clientèle variée et constante
Stationnement gratuit abondant : accessibilité optimale pour la clientèle qui se déplace en voiture comme en transport en commun (Métrobus 807 directement à la porte)
Secteur intéressant pour :
Proximité de l'autoroute Henri-IV (573) : accès rapide aux grands axes routiers de la Capitale
Proximité du boulevard Laurier : au coeur du centre d'affaires et commercial de Sainte-Foy
Métrobus 807 directement à la porte : desserte de transport en commun traversant la ville jusqu'au Vieux-Québec
À proximité de l'Université Laval, des hôpitaux et des grands centres commerciaux : bassin de clientèle dense et varié
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32014Mc
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