1 573 $ / mois
Disponibilité:
 
13 septembre 2026

3 1/2 à louer

801-6302, André-Cazes Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1141306

Stationnement intérieur
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1 chambre
1 salle de bain
Meublé / semi-meublé
1 stationnement intérieur
Animaux permis
Aire habitable (s-sol exclu) 968 pi² (89.93 m²)

Remarques du locateur

Superbe condo 3 1/2+ Penthouse à Lévis (Secteur UMANO / Desjardins)

6302, rue André-Cazes, Lévis (Québec) G6Y 0M5

Opportunité de cession de bail disponible pour le 1er octobre, avec possibilité d'entrer plus tôt au cours du mois de septembre (au prorata du nombre de jours). Le bail actuel est valide jusqu'au 30 juin 2027.

Situé au 8e et dernier étage du complexe récent L'Allié (Immeubles Roussin), ce condo bénéficie d'une structure en béton offrant une excellente insonorisation (aucun voisin au-dessus). Le balcon couvert propose une vue dégagée sur le golf de Lévis avec un très bel ensoleillement en après-midi et en soirée. 

Détails financiers et inclusions (1 573 $/mois) :

  • Internet Wi-Fi haute vitesse inclus
  • Stationnement intérieur chauffé (garage)
  • Espace de rangement intérieur privé (casier)
  • 5 électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) (Possibilité de rabais de 75 $ par mois si vous n'avez pas besoin des électroménagers)
  • Balcon privé

Option de réduction du loyer mensuel :

Si vous possédez vos propres électroménagers ou si vous n'avez pas besoin de la place de garage, il est possible de retirer ces options auprès de la gestion afin de diminuer le montant de votre loyer mensuel.

Caractéristiques du condo :

  • Espace bureau dédié et séparé, idéal pour le télétravail
  • Cuisine moderne avec îlot en quartz
  • Climatisation par thermopompe
  • Chiens acceptés (supplément de 15 $/mois)

Commodités de l'immeuble et du quartier :

  • Piscine chauffée, gym complet, salle de billard et foyer extérieur avec chaises
  • En face du parc urbain UMANO (parc à chiens, terrains de sport, gym extérieur)
  • À proximité immédiate de l'UQAR, des Galeries Chagnon, des commerces et de l'autoroute 20

Informations complémentaires :

Possibilité de racheter sur place certains éléments installés sur mesure (meuble télé mural, toiles et rideaux d'intimité de la chambre), sans obligation.

Cession de bail conditionnelle à l'approbation de l'enquête de crédit effectuée par la gestion de l'immeuble.

Visites faciles en personne ou en virtuel sur demande.

Contactez-moi directement pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 573 $
Terme du prix
Mois
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage?
8
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Disponible à partir de
13 septembre 2026

Caractéristiques supplémentaires:

  • Accès au terrain ou à la cour
  • Animaux permis
  • Ascenseur
  • Dernier étage
  • Entrée Lave-vaisselle
  • Entrée Laveuse-sécheuse
  • Garage
  • Meublé/semi-meublé
  • Non-fumeur
  • Piscine
  • Rangement
  • Stationnement

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Intercom
  • Terrasse/Balcon

Équipements inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École Primaire
  • École Secondaire
  • Garderie
  • Lycée
  • Maternelle
  • Université

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisin à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
95,83 $
1 150,00 $
Assurances
75,00 $
900,00 $
Total des dépenses connues

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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