3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Taille du terrain
175x125 pi (53.34x38.1 m)
Parement extérieur:
- Acrylique
- Stuc
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Tapis
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
- Salle d'eau au r/c
- Spa
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Congélateur
- Génératrice
- Air climatisé
Salle de bain:
- Baignoire thermo-masseur
- Bain à remous
- Bain et douche
- Bain thérapeutique
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Béton
- Non aménagé
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Moulures au plafond
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Cabanon
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
- Système d'arrosage
Près des commerces:
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 3
Rez-de-chaussée
11' 8" x 11' 1" (3,56 m x 3,38 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 8" x 8' 2" (4,17 m x 2,49 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' 5" x 7' 10" (1,96 m x 2,39 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
23' x 14' 5" (7,01 m x 4,39 m)
Bois franc
Spa
Rez-de-chaussée
11' 3" x 10' 11" (3,43 m x 3,33 m)
Céramique
Chambre 1
1er étage
12' 8" x 8' (3,86 m x 2,44 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
10' 10" x 18' 6" (3,3 m x 5,64 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
9' 10" x 8' (3 m x 2,44 m)
Céramique
Espace de rangement
Sous-sol
23' x 36' (7,01 m x 10,97 m)
Béton
Remarques du proprio
Magnifique résidence directement sur la rive du majestueux fleuve Saint- Laurent à Champlain, un des plus beaux villages du Québec avec des couchers de soleil exceptionnels et le tout dans un milieu de vie de campagne.
Champlain est situé à 20 minutes du centre-ville de Trois-Rivières et à 60 minutes de la ville de Québec.
Le terrain de 125 pieds de façade au fleuve donne une luminosité à couper le souffle.
COTTAGE D'INSPIRATION NORMANDE
Trois chambres à coucher (une avec lit mural et matelas), deux salles de bain (une avec bain remous) foyer en pierre avec insert pour combustion contrôlée, spa intérieur (possibilité de convertir cette pièce en 4e chambre à coucher ou bureau), verrière 3 saisons, pompe submersible dans le fleuve pour arrosage, panneau de transfert pour génératrice (génératrice incluse) pour pallier à une panne de courant, remise extérieure, remise pour bois de foyer, système d'alarme, plancher de bois franc, céramique et flottant.
Terrain paysager et potager (asperges, rhubarbe, framboises).
Entrée en asphalte et borne-fontaine en face.
Isolation extérieure Panneaux 3 po et vitrage triple
ADDENDA , remplacement de la thermopompe en 2020 (Daikin Fit), porte-patio, remise, panneau entrée électrique, fosse septique et champ d'épuration (2022).
Rapport d'évaluation agréé à 798,000$ fait mai 2023.
* Changement de fosse septique et champ d'épuration en août 2022 suivant la norme en vigueur (évaluation municipale sera ajustée plus ou moins 10 000 $).