Taille du terrain 39,66x20,96 m (130,12x68,77 pi)

Remarques du proprio

Deux grands commerces établis depuis 25 ans, Animalerie Bouffe Animal et Cloutier chasse et pêches depuis 10 ans, clientèle établie, situé au centre-ville de Shawinigan. Deux logements à revenu au deuxième étage stationnement plus garage. Beaucoup de possibilité à qui la chance. Acheteur sérieux seulement, plus info sur rendez-vous...

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
550 000 $
Précisions
Avec équipements
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
6 500 pi² (603,87 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Franchise
Non
En exploitation depuis
25
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
45 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
137 600 $
Revenus annuels
5 580 $
Année de taxation
2018

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Garage:

  • Intégré

Zonage:

  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 126' 10" x 68' 9" (38,66 m x 20,96 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
458,33 $
5 500,00 $
Taxes scolaires
40,00 $
480,00 $
Électricité
500,00 $
6 000,00 $
Chauffage
541,67 $
6 500,00 $
Taxes d'eau
9,50 $
114,00 $
Assurances
250,00 $
3 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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550 000 $

Commercial / Appartement à vendre

736, avenue de Grand-Mère

Shawinigan (Grand-Mère) Mauricie

N° 801721

Avec équipements
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