465 000 $

Bungalow à vendre

4130, avenue Morand Shawinigan (Shawinigan-Sud) Mauricie

N° 1124032

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 060 pi² (98.48 m²)
Taille du terrain 6 974 pi² (647.91 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété! - À 1 minute de tous les services essentiels!

Secteur paisible et recherché! Épiceries, Pharmacies, Parc et Patinoire de quartier, Écoles, Hôpital, Arénas, Piste cyclable, etc. Il faut voir sur place!

Ce que cette propriété vous offre : 

  • Clé en main et entretenu avec soin et rigueur! (construction 2000)
  • Quartier de choix!
  • Portes et Fenêtres neuves haut de gamme triple verre! (2020) : Confort thermique,acoustique et économies substantielles!
  • Toiture entièrement refaite
  • Deux grandes remises (une neuve12x14 avec base béton (automne 2024) possibilité de contenir petite voiture
  • Poêle à double combustion lente au sous-sol, cheminée briquelée (chapeau neuf et remplacement de briques (sept. 2025) : économie + tranquilité d'esprit en cas de panne! Conformes aux normes actuelles!
  • Thermopompe (climatisation et chauffage)
  • Certifications (Énergie Star (fenêtres rendement+ isolation acoustique), rapport Pyrrhotite optimal (2021), Réno-Climat (2021) (économie d'énergie, isolation), Rapport inspection égoûts des bâtiments par la Ville de Shawinigan (2018)
  • Abondante lumière naturelle
  • Rue de quartier plus large + espacement remarquable de chaque côté (voisins)
  • Rangement discret sous le patio sur des dalles de béton
  • Aménagement paysager + haie de cèdres (grande intimité)
  • Grand stationnement asphalté (4 véhicules)
  • Muret de béton (limite cours arrière) et potager prêt à utiliser
  • Design dans la brique de façade (coin français)
  • Emplacement (dalles béton) pour balançoire ou autres
  • Possibilité d'une piscine, etc.

Une visite saura vous charmer, contactez-nous dès maintenant!

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
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Prix demandé
465 000 $
Dimensions du bâtiment
34x33 pi (10.36x10.06 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2000
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 13' 3" (4,35 m x 4,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 6' 10" (3,97 m x 2,09 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 17' 2" (3,60 m x 5,24 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 9' 3" (3,98 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 8' 11" (3,39 m x 2,71 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 12' 3" (3,61 m x 3,73 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 11' 4" (2,47 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 6' 9" (1,88 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 8' 11" (3,39 m x 2,71 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 11' 10" x 12' 3" (3,61 m x 3,73 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' 6" x 14' 3" (3,81 m x 4,34 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 8' 5" x 14' 3" (2,57 m x 4,34 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
302,85 $
3 634,16 $
Taxes scolaires
11,97 $
143,61 $
Électricité
145,00 $
1 740,00 $
Taxes d'eau
24,42 $
293,00 $
Assurances
91,20 $
1 094,36 $
Autres énergies
65,00 $
780,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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