Taille du terrain 98 993.53 pi² (9 196.8 m²)

Remarques du proprio

-Le 105 Sud, Centre d'affaires professionnels de 27 652pi2 sur deux étages,  construit en 2015, divisé en huit unités de condos commerciaux à vendre ou à louer.

Les Suites voir plan pour emplacement des unités:

-Suite 101 RDC - Avant droit - 3399pi2 (disponible)

-Suite 102 RDC - Avant gauche - 2175pi2 (disponible)

-Suite 103 (non disponible)

-Suite 104 (non disponible)

-Suite 201 Étage - Avant droit -2050pi2 (disponible)

-Suite 202 Étage - Avant gauche - 2591pi2 (disponible)

-Suite 203  Étage - Arrière droit avec terrasse - 3293pi2 (disponible)

-Suite 204 Étage - Arrière gauche avec terrasse - 2055pi2. (disponible)

               -Prix de location de base est de 15.00$pi2

               -Prix des unités de base est de 155.00$pi2 à 185.00$pi2

-Construction de grande qualité avec des plafonds de 10'6" et grande fenestration. Secteur très dynamique avec des bannières à proximité tel que SAQ, Tim Hortons, Familiprix, Subway, Metro Plus, Jean Coutu, IGA, Caisse Desjardins, Uniprix, Pâssionimo et récemment un McDonald.  

-Dispose d'un ascenseur, 110 espaces de stationnement et une enseigne commerciale.

-Emplacement stratégique bénéficiant d'une grande visibilité, avec plus de 155 000 véhicules/semaine et à seulement 15 minutes de l'autoroute de l'Énergie (A-55). Artère principale qui fait le lien entre Shawinigan et Trois-Rivières.

-Porte de garage 8 x 10 facilitant la réception de marchandise.

-Système d'alarme relié à une centrale, gicleurs et gaz naturel.

-Zonage pour occupation commerciale.

-Excellente opportunité d'affaires. Prêt pour occupation immédiate.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
3 500 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2015
Dimensions du bâtiment
27 652 pi² (2 568.95 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
110
Raison sociale
9342-7250 Québec Inc.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2016
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
224 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
2 541 800 $
Revenus annuels
105 000 $
Année de taxation
2022

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Parement extérieur:

  • Acier
  • Acrylique
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Tôle
  • Acier

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Ascenseur
  • Conciergerie
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système de gicleurs

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Sable

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 165' 2" x 113' (50,34 m x 34,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 165' x 90' (50,29 m x 27,43 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

3 500 000 $

Immeuble commercial à vendre

3980, 105e Avenue

Shawinigan (Shawinigan-Sud) Mauricie

N° 893638

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-731-0294
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