3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 807 pi² (167.88 m²)
Taille du terrain 15 843 pi² (1 471.86 m²)

Remarques du proprio

Rare opportunité au lac Héroux! Un refuge 4 saisons.

Une propriété complètement aménagée à l'intérieur comme à l'extérieur aux abords d'un lac en montagne dans un terrain de jeu naturel exceptionnel (activités in & out : quai-ponton, planche à pagaie, kayak, baignade, raquette, patin, ski de fond, fat bike, motoneige, etc.) À seulement 30 minutes de Trois-Rivières et du parc national de la Mauricie.

  • Vue panoramique changeant au gré des saisons
  • Terrain en versant aménagé en paliers enrochés
  • Entrée/stationnements 2 niveaux en pavé de granit de style européen
  • Galerie de 10' x 40'
  • Véranda sur pilotis en poutres et colonnes de 14' x 24' avec toit cathédrale et fenêtres Tendal 3 saisons en aluminium
  • Toiture refaite en 2019 en bardeaux de métal Granite Ridge (garantie 50 ans)
  • Cuisine gourmet desservie au gaz propane et cellier encastré dans l'îlot central
  • 2 chambres à l'étage + 1 au sous-sol
  • Walk-in à l'étage
  • Porte-patio dans chacune des deux chambres à l'étage donnant sur le balcon de 5' x 25' avec vue sur le lac
  • 2 thermopompes Gree (sous-sol et à l'étage) installées en 2019
  • Poêle-foyer au bois avec soufflerie qui distribue l'air chaud au sous-sol et à l'étage pour une température uniforme et contrôlée
  • Fosse septique avec Eco-Flo (respectueux de l'environnement)
  • Potager en 9 bacs de cèdre intégré à l'aménagement paysager
  • Hangar de jardinage 12' x 16' avec plancher en béton refait en 2023
  • Internet sur fibre optique pour télétravail efficace

Inclusions : tringles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes, système de rangement d'armoires de cuisine, cellier encastré 48 bouteilles, rack à bois & instruments pour foyer, lit escamotable, rangement "built-in" 8 armoires au sous-sol, spa, lampadaire extérieur antique, 4 bacs à fleurs en cèdre sur roulettes.

Note : Un 2e lot de 30 000 pc (lot 4 096 989) en face du lot 4 096 999 est aussi disponible en achat avec le lot 4 096 999 (prix sur demande). Un grand garage/atelier de 24' x 34' avec plancher radiant y est déjà construit. Une maison pourrait y être érigée pour projet bi-génération ou chalet, ou encore simplement pour loger la famille et les amis en visite ! Garage doté de 2 prises 30 ampères pour véhicules électriques. Beaucoup de possibilités!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
831 000 $
Dimensions du bâtiment
36x28 pi (10.97x8.53 m)
Évaluation municipale
498 800 $
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 13' 3" (4,04 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' 2" (2,44 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 41' x 10' (12,5 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 5' (7,62 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 10" x 14' (4,83 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 14' 3" (4,88 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 1" (3,91 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 5' 6" (3,66 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 13' (8,23 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

831 000 $

Chalet à vendre

5380, chemin du Lac-Héroux

St-Boniface Mauricie

N° 1017260

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-371-7832

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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