*Prix en bas de la valeur marchande de 502,000$ et du coût réel de 510,000$, évalués par la firme Eval-Web  de Shawinigan (rapport disponible). Nous sommes ouvert à toute offre raisonnable et nous souhaitons une vente officielle après le 1er janvier 2025 et avant le 1er juin 2025. *Il se peut que le prix demandé augmente au printemps 2025 si je décidais de confier la vente à un courtier pour me décharger de toutes les responsabilités reliées à la vente (visites etc...)*Visites sur rendez-vous pour personnes sérieuses seulement, car je demeure à Lévis à 2 heures de route du chalet (4 heures aller-retour) *NB: Chalet de qualité rare vendu sans garantie légale et sans vices cachés connus. Aucun problème décelé au cours des 5 ans suivant la construction,  garantie par l'APCHQ.

Magnifique chalet et maison 4 saisons isolé Novo climat «1», avec double mûrs, construit en 2016 par «Les Constructions François Groleau» de Ste-Thècle,  reconnu pour ses maisons bien construites. Assis sur un terrain de 5000 m2 rempli d'érables, qui peuvent vous fournir le bois de chauffage et l'eau d'érable par gravité pour vos sucres. Une vue superbe sur le lac du Jésuite et les montagnes avec de magnifiques levers de soleil en façade. Une faune diversifiée (renards roux- chevreuils etc...) et un lac rempli de truites mouchetées et arc-en-ciel vous amuseront. Proche des pistes fédérées de motoneige et de VTT, en plus des nombreuses pistes privées au lac. La chasse est aussi permise dans les forêts publiques autour du lac. Le voisin arrière est une montagne peuplée de feuillus diversifiés du domaine public. La forêt sur 3 côtés. Une Association des propriétaires de chalets du lac du Jésuite et une barrière magnétique protègent ce lac, dont l'eau est une des plus belles en Mauricie. Tests d'eau à chaque année.

«Un projet de Réserve de la Biodiversité Mékinac entoure ce lac:  https://fb.watch/w0fN52A9jt/  copier-coller pour voir»

Sports nautiques  non motorisés ( canot kayak SUP) et motorisés permis, mais le lac demeure assez tranquille. C'est un chalet pour les amants de la nature qui désirent le confort et la tranquillité loin de la ville. La fibre optique est au chemin et ce dernier est entretenu par la municipalité.

    Le soleil  réchauffe l'intérieur hiver comme  été à travers une grande fenestration sud-est et sud. Pratiquement pas de rideau nécessaire, tout en conservant votre intimité, afin que le soleil et la lumière illuminent l'intérieur. Deux chambres à la mezzanine à aire ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une 4e pièce au sous-sol  peut servir de 4e chambre à coucher ou de bureau pour travailler avec la fibre optique.

Un quai privé vous donne accès au lac (accès depuis 10 ans) et cet accès est permis par l'article 2 du Règlement sur l'Occupation du Domaine Hydrique de l'État.

Situé à 20 minutes de Saint-Tite ( Festival Western) et Sainte-Thècle ,  45 minutes de Shawinigan et 1 heure du  Parc National de la Mauricie, 2 heures de Québec et Montréal.

 Inclus avec le chalet :

-Quai d'aluminium sur pieux de 4 X 30 pieds long et 1 section perpendiculaire de 10 pieds, incluant défenses à bateau, échelle et banc. (valeur de 4500$)

-Vendu meublé avec beaucoup d'inclusions telles que 3 lits Queen avec matelas neufs IKEA , set de cuisine, meubles de salon et appareils électroménagers etc...

-Ce chalet inclus toutes les connections pour installer lave-vaisselle, laveuse sécheuse, bain au rez-de-chaussée, douche et grande vanité au sous-sol, tuyau souterrain pour câble et fibre optique.