3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,260 pi² (117.06 m²)
Taille du terrain 53,819.55 pi² (5,000 m²)

Remarques du proprio

*Prix en bas de la valeur marchande de 502,000$ et du coût réel de 510,000$, évalués par la firme Eval-Web de Shawinigan. Nous souhaitons une vente officielle après le 1er janvier 2025. Les visites sont sur rendez-vous pour personnes sérieuses seulement, car je demeure à 2 heures de route du chalet (4 heures aller-retour). Si vous n'êtes pas capable de nous faire une offre proche de la valeur marchande, ne nous faites pas perdre notre temps SVP. On peut descendre en bas de la valeur marchande mais il y a un seuil (secret) en bas duquel  toute offre sera refusée.

Magnifique chalet et maison 4 saisons isolé Novo Climat «1», avec double mûrs, construit en 2016 par «Les Constructions François Groleau» de Ste-Thècle, reconnu pour ses maisons bien construites. Assis sur un terrain de 5000 m2 rempli d'érables, qui peuvent vous fournir le bois de chauffage et l'eau d'érable par gravité pour vos sucres. Une vue superbe sur le lac du Jésuite et les montagnes avec de magnifiques levers de soleil en façade. Une faune diversifiée (renards roux- chevreuils etc.) et un lac rempli de truites mouchetées et arc-en-ciel vous amuseront. Proche des pistes fédérées de motoneige et de VTT, en plus des nombreuses pistes privées au lac. La chasse est aussi permise dans les forêts publiques autour du lac. Le voisin arrière est une montagne peuplée de feuillus diversifiés du domaine public. La forêt sur 3 côtés. Une Association des propriétaires de chalets du lac du Jésuite et une barrière magnétique protègent ce lac, dont l'eau est une des plus belles en Mauricie. Tests d'eau à chaque année.

«Un projet de Réserve de la Biodiversité Mékinac entoure ce lac:  https://fb.watch/w0fN52A9jt/ copier-coller pour voir»

Sports nautiques  non motorisés (canot kayak SUP) et motorisés permis, mais le lac demeure assez tranquille. C'est un chalet pour les amants de la nature qui désirent le confort et la tranquillité loin de la ville. La fibre optique est au chemin et ce dernier est entretenu par la municipalité.

Le soleil  réchauffe l'intérieur hiver comme  été à travers une grande fenestration sud-est et sud. Pratiquement pas de rideau nécessaire, tout en conservant votre intimité, afin que le soleil et la lumière illuminent l'intérieur. Deux chambres à la mezzanine à aire ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une 4e pièce au sous-sol  peut servir de 4e chambre à coucher ou de bureau pour travailler avec la fibre optique.

Un quai privé vous donne accès au lac (accès depuis 10 ans) et cet accès est permis par l'article 2 du Règlement sur l'Occupation du Domaine Hydrique de l'État.

Situé à 20 minutes de Saint-Tite ( Festival Western) et Sainte-Thècle ,  45 minutes de Shawinigan et 1 heure du  Parc National de la Mauricie, 2 heures de Québec et Montréal.

 Inclus avec le chalet :

- Quai d'aluminium sur pieux de 4 X 30 pieds long et 1 section perpendiculaire de 10 pieds, incluant défenses à bateau, échelle et banc. (valeur de 4500$)

- Vendu meublé avec beaucoup d'inclusions telles que 3 lits Queen avec matelas fermes et neufs IKEA , set de cuisine antique, meubles de salon et appareils électroménagers, meubles fabriqués sur place, vaiselle et outils de cuisine etc...

- Ce chalet inclus toutes les connections pour installer lave-vaisselle, laveuse sécheuse, bain au rez-de-chaussée, douche et grande vanité au sous-sol, tuyau souterrain pour câble et fibre optique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
490 000 $
Dimensions du bâtiment
28x30 pi (8.53x9.14 m)
Évaluation municipale
245 100 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2016
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 5" (3,35 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 8" x 12' 7" (8,13 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 4" x 18' 4" (7,11 m x 5,59 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 28' 4" (3,71 m x 8,64 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 9' 4" (4,09 m x 2,84 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 12' 7" (4,09 m x 3,84 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

490 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

1550 chemin Joseph-St-Amant Ste-Thecle Mauricie

N° 1082663

Bord de l'eau
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Téléphone
418-803-9489
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