3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,260 pi² (117.06 m²)
Taille du terrain 53,819.55 pi² (5,000 m²)

Remarques du proprio

Nous souhaitons une vente officielle après le 1er janvier 2025. Les visites sont sur rendez-vous pour personnes sérieuses seulement, car je demeure à 2 heures de route du chalet (4 heures aller-retour). Si vous n'êtes pas capable de nous faire une offre proche du coût réel de construction (évalué par Eval-Web) d'une valeur de 510,000$, ne perdez pas votre temps avec nous. La valeur marchande se situe entre 502,000 et 520,000$ telle qu'évaluée par la firme Eval-Web de Shawinigan et les évaluateurs de Duproprio. D'ici le 28 février un rabais équivalent au 4% du courtier en immobilier vous sera accordé. Après le 28 février 2025 la vente sera probablement confiée à un courtier de REMAX et le prix ferme sera 510,000$.

Magnifique chalet et maison 4 saisons isolé Novo Climat «1», avec double mûrs et triple isolation , construit en 2016 par «Les Constructions François Groleau» de Ste-Thècle, reconnu pour ses maisons bien construites.

La garantie de GCR (garantie de construction résidentielle) de 5 ans est terminée, mais aucun défaut de construction n'a été trouvé depuis 8 ans (2016). Le seul défaut trouvé est au niveau de l'entrée d'eau et le réservoir d'eau pressurisés, qui viennent d'être changés pour une valve principale et un réservoir en Stainless au montant de 2300$. Vendue sans garantie légale.

 Assis sur un terrain de 5000 m2 rempli d'érables, qui peuvent vous fournir le bois de chauffage et l'eau d'érable pour vos sucres. Une vue superbe sur le lac du Jésuite et les montagnes avec de magnifiques levers de soleil en façade. Une faune diversifiée (renards roux- chevreuils etc.) et un lac rempli de truites mouchetées et arc-en-ciel vous amuseront. Le bord de l'eau en face est reconnu comme une frayère pour la truite Arc-en-ciel.Proche des pistes fédérées de motoneige et de VTT, en plus des nombreuses pistes privées au lac. La chasse est aussi permise dans les forêts publiques autour du lac. Le voisin arrière est une montagne peuplée de feuillus diversifiés du domaine public. La forêt sur 3 côtés. Une Association des propriétaires de chalets du lac du Jésuite et une barrière magnétique protègent ce lac, dont l'eau est une des plus belles en Mauricie. Tests d'eau à chaque année étudiés par l'Université. «Un projet de Réserve de la Biodiversité Mékinac entoure ce lac:  https://fb.watch/w0fN52A9jt/ copier-coller pour voir». Sports nautiques  non motorisés (canot kayak SUP) et motorisés permis, mais le lac demeure assez tranquille. C'est un chalet pour les amants de la nature qui désirent le confort et la tranquillité loin de la ville. La fibre optique est au chemin 

Le soleil  réchauffe l'intérieur hiver comme  été à travers une grande fenestration sud-est et sud. Pratiquement pas de rideau nécessaire, tout en conservant votre intimité, afin que le soleil et la lumière illuminent l'intérieur. Deux chambres à la mezzanine à aire ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une 4e pièce au sous-sol  peut servir de 4e chambre à coucher ou de bureau pour travailler avec la fibre optique. L'électricité et le câble entrent dans le garage  par un tuyau souterrain. Chemin entretenu 365 jours / année par la municipalité . Pas besoin de payer pour un chemin privé, comme la plupart des résidents du lac. Terrain solide qui a passé au travers d'une tempête comme celle de Debby sans bris ni dommage.

Caractéristiques de qualité: -toit de tôle verte garantie plus de 50 ans avec pente 12/12 sans accumulation de neige, ni tracas; -puits à 400 pieds et pompe à 350 pieds fournissant 129 gallons/ heure d'eau ( au-dessus de la moyenne), avec un nouveau réservoir pressurisé d'eau en Stainless et valve sur conduite principale en cas d'urgence; -fosse septique et Eco-Flow  entretenus annuellement par Premier-Tech; -fermes de toit, poutrelles de planchers , poutres Nordic-Lam et murs fabriqués par la Cie Barrette de Trois-Rivieres et assemblés sur place; 2e mur intérieur (2x3) pour tuyauterie et fils électriques fait par l'entrepreneur; sous-sol isolé de polyuréthane entre les 2X3 et  jusque sur les poutrelles de planchers; -plancher de mezzanine fait de planches en mélèze provenant de la scierie Moisan de St-Alban; cheminée et foyer Neo 1.6 de Pacific Energy  certifié EPA (à faible émission) installés par les Poêles et Foyers Durand de Quebec; -Une construction NovoClimat "1" rare parmi les chalets de ce lac; -un quai privé , fait de cèdre et d'aluminium ( Quai St-Hubald) , vous donne accès au lac (accès depuis 10 ans) et cet accès est permis par l'article 2 du Règlement sur l'Occupation du Domaine Hydrique de l'État.

Situé à 20 minutes de Saint-Tite ( Festival Western) et Sainte-Thècle ,  45 minutes de Shawinigan et 1 heure du  Parc National de la Mauricie, 2 heures de Québec et Montréal.

 Inclus avec le chalet :

- Quai d'aluminium sur pieux de 4 X 30 pieds long et 1 section perpendiculaire de 10 pieds, incluant défenses à bateau, échelle et banc. (valeur de 4500$).Je vous offre d'installer le quai avec vous l'été suivant l'achat pour vous enseigner comment faire.

- Vendu meublé avec beaucoup d'inclusions telles que 3 lits Queen avec matelas fermes et neufs IKEA , set de cuisine antique, meubles de salon et appareils électroménagers, meubles fabriqués sur place, vaisselle et outils de cuisine etc...

- Ce chalet inclus toutes les connections pour installer lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, bain au rez-de-chaussée, douche et grande vanité au sous-sol, tuyau souterrain pour câble et fibre optique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
510 000 $
Dimensions du bâtiment
28x30 pi (8.53x9.14 m)
Évaluation municipale
245 100 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2016
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 5" (3,35 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 8" x 12' 7" (8,13 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 4" x 18' 4" (7,11 m x 5,59 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 28' 4" (3,71 m x 8,64 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 9' 4" (4,09 m x 2,84 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 12' 7" (4,09 m x 3,84 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

510 000 $

Chalet à vendre

1550 chemin Joseph-St-Amant Ste-Thecle Mauricie

N° 1082663

Bord de l'eau
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418-803-9489
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