AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 148 pi² (292.46 m²)
Taille du terrain 25 236 pi² (2 344.5 m²)

Remarques du proprio

LA VIE AU BORD DU FLEUVE! Maison ancestrale chaleureuse, bien entretenue, rénovée dans le respect du cachet original : très lumineuse, 13 pièces, plafonds de 9 pieds, moulures, planchers en bois franc, foyer au bois, cuisine de rêve, bibliothèque, bain-tourbillon, cave à vin et bien plus encore! Deux terrains : maison 22 000 pi2 et bord du fleuve 3 000 pi2!

ASPECTS TECHNIQUES

  • Toiture refaite (2021);
  • Nouvelle fournaise électrique pour le système de chauffage avec calorifères à eau chaude (2021);
  • Nouvelle entrée électrique (2021) donc 2 panneaux de 200 ampères chacun
  • Nouveau chauffe-eau (2018);
  • Terrasse refaite (2017);
  • Galerie et balcon avant refaits (2013);
  • La cuisine a été refaite (2007);
  • Le foyer original du salon est doté d'un foyer encastrable avec chemisage en acier inoxydable dans la cheminée de maçonnerie (2005);
  • Les deux salles de bain ont été refaites (2004 au rez-de-chaussée et 2002 à l'étage);
  • Aspirateur central (2002);
  • Deux pompes de puisard (2016 et 2019);
  • Système d'alarme raccordé à une centrale de surveillance. Compagnie Chubb (2001);
  • Tous les planchers sont en lattes de bois de merisier sauf pour la cuisine, les salles de bain et le sous-sol qui sont en céramique (pièce sous les combles en carreaux de vinyle);
  • Beaucoup de rangement. 

VISITES

  • Sur rendez-vous seulement;
  • Maximum de personnes par visite : 2;
  • Port du masque obligatoire à l'intérieure de la résidence;
  • Préapprobation hypothécaire requise pour faire la visite.

VOUS VOULEZ EN SAVOIR PLUS?

Cette maison est pour vous si vous rêvez d'un cottage d'exception, de vues sur le fleuve, de couchers de soleil à couper le souffle, d'un grand terrain en retrait du bruit, d'un bord de l'eau pour votre quai! Cette belle d'autrefois (1907) rappelle les maisons de la Nouvelle-Angleterre. L'ensoleillement et la présence du fleuve suivent la vie quotidienne dans chacune des pièces.

La cuisine est dotée d'un grand îlot central en quartz reconstitué. En hiver, les couchers de soleil seront sous vos yeux. C'est le cur de notre maison : plaque à induction, four encastré, généreux garde-manger, laveuse-sécheuse, frigo 42 pouces, lave-vaisselle, table de cuisine intégrée!

Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte. Le foyer du salon est fonctionnel. Le chauffage est à eau chaude.  

Vous aimez la lecture?  Voici l'endroit rêvé pour ranger vos livres : une bibliothèque spacieuse. En été, avec la brise du bord de l'eau, lire un livre sur la grande galerie face au fleuve et ses couchers de soleil est un pur bonheur!

À l'étage, trois chambres, un bureau avec balcon et une salle familiale. Dans la salle de bain, deux lavabos, un bain à remous et une douche en céramique séparée.

Au grenier, une chambre supplémentaire. Une armoire de cèdre et encore plus de rangement.

Pour le repos, au sous-sol, une salle de télévision, ainsi qu'une cave à vin permettant à plus de 400 bouteilles de se détendre avant d'être savourées dans la salle de dégustation attenante.

La propriété est dotée d'arbres matures. Elle possède le potentiel pour un garage, une piscine, un spa. Une grande terrasse est aménagée à l'arrière, attenante à la cuisine.

Le terrain en bordure du fleuve fait 100 pieds de longueur. Vous pourrez y aménager un quai sans problème puisque les dimensions sont conformes aux exigences de la municipalité. Amateurs de kayak, de ski nautique ou de voilier, vous serez comblés!

Vous pourrez faire du vélo ou de longues promenades sur la piste multifonctionnelle le long du Saint-Laurent, ou encore prendre la navette fluviale, pour le parc des îles de Boucherville.

Vous serez à distance de marche de multiples services : épiceries, pharmacies, SAQ, centre sportif, Café Centre d'art, bibliothèque, marina et plus encore! Vous préférez les magasins grandes surfaces? Saviez-vous que Costco et IKEA sont à Boucherville?

Vous souhaitez aller à Montréal? Nous sommes à quelques minutes des routes 132 et de la 20. Lignes d'autobus express pour le centre-ville à l'heure de pointe devant la maison.

Un cadre de vie champêtre idéal pour du télétravail en toute tranquillité!

INCLUSIONS

  • Tous les luminaires;
  • Tous les ventilateurs de plafond;
  • Tous les rideaux et stores;
  • Lave-vaisselle, plaque à induction, four encastré, frigo 42 pouces, laveuse et sécheuse superposées dans la cuisine;
  • Deux chaises de comptoir dans la cuisine;
  • Quatre chaises dans la cuisine;
  • Armoire dans la chambre principale;
  • Climatiseur de fenêtre dans la salle familiale au 1er étage;
  • Chaises Adirondack (3);
  • Table et chaises (6) de patio; 
  • Déshumidificateur.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
2 599 000 $
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139.35 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1907

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 13' (3,91 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 39' 4" (2,21 m x 11,99 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 24' (3,61 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 8' 8" (1,27 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 10' (2,64 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 9' 1" (1,5 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 9" (4,27 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 19' 3" (4,47 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 11' 3" (2,69 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 16' 8" (4,42 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 14' (3,48 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 13' 10" (4,17 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 5' 2" (1,04 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 2" (2,9 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 19' 8" (3,53 m x 5,99 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 19' 7" (2,69 m x 5,97 m)
Plancher : Vinyle
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 12' (2,97 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 13' 8" (3,3 m x 4,17 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 22' 6" (3,2 m x 6,86 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 24' 8" (3,25 m x 7,52 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 26' (6,1 m x 7,92 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 599 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 982935

Bord de l'eau
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Téléphone
450-655-7052

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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