1 850 000 $
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Maison 2 étages à vendre

3610, rue de Louxor Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1104135

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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6 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,814 pi² (354.33 m²)
Taille du terrain 5,600 pi² (520.26 m²)

Remarques du proprio

English veresion will follow

Belle grande maison située sur la rue de Louxor à Brossard, bâti il y a 7 ans, cette magnifique propriété offre espace, élégance et intimité. Elle offre un intérieur lumineux à aire ouverte, une grande cuisine fonctionnelle, 3 salles de bain complètes et une toilette, un sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'une cour intime, d'un garage double et de 4 places de stationnement extérieur. 

À noter : Un auvent mécanique / rétractable est installer au dessus du balcon arrière permettant d'avoir de l'ombre lorsque trop ensoleillé durant l'été.

Emplacement de choix à proximité du quartier Dix30, REM, des écoles, des parcs et des services. Un cadre de vie rare, idéal pour les familles. Venez la découvrir! 

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Located on Louxor street in Brossard, built 7 years ago, this magnificent property offers space, elegance, and privacy. It features a bright, open-concept interior, a large, functional kitchen, three full bathrooms and a half-bath, and a fully finished basement. Enjoy a private courtyard, a double garage, and four outdoor parking spaces.

Prime location close to the Dix30 district, REM, schools, parks, and services. A rare living environment, ideal for families. Come discover it!Please note: A mechanical/retractable awning is installed above the rear balcony to provide shade when it is too sunny.

Note: A mechanical/retractable awning is installed above the rear balcony to provide shade when it is too sunny during summer time

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
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Prix demandé
1 850 000 $
Dimensions du bâtiment
46x45 pi (14.02x13.72 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2017
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 7" (3,45 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' 5" (3,66 m x 5,31 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 9' 7" (2,03 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 17' 5" (3 m x 5,31 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 6' 4" (1,73 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 17' 5" (5,08 m x 5,31 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 14' 2" (5,38 m x 4,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 11' 9" (3,33 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 9" (3,48 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 14' 2" (3,33 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 1" x 11' 9" (1,85 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 11' 10" (2,03 m x 3,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 13' 5" (3,2 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 10' (1,68 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 8' 5" (1,42 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 27' (6,1 m x 8,23 m)
Plancher : Granit
Sous-sol
Étage : Autre
Dimensions : 15' 5" x 19' 6" (4,7 m x 5,94 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
583,33 $
7 000,00 $
Taxes scolaires
37,50 $
450,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Taxes d'eau
8,33 $
100,00 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $
Autres énergies
33,33 $
400,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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