5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 579 pi² (146.69 m²)
Taille du terrain 4 756 pi² (441.85 m²)

Remarques du proprio

Propriété Exceptionnelle avec un Charme Unique à Brossard
Située sur l'une des rues les plus prisées de Brossard, cette maison de style Île d'Orléans se trouve dans un cul-de-sac paisible, au cur d'un quartier tranquille, sûr et familial. Idéalement située à proximité de tous les services essentiels, y compris les écoles, les parcs, les autoroutes et les épiceries, elle se trouve à quelques minutes de Dix30, du nouveau Quartier Solar et du REM, offrant ainsi un accès rapide à l'île de Montréal, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

Une véritable perle rare qui vous séduira dès le premier regard !

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrez dans un espace de vie lumineux et aéré, conçu pour maximiser la lumière naturelle.
Lentrée spacieuse comprend un grand garde-robe, et à gauche, vous découvrirez un magnifique escalier en bois qui donne le ton au style élégant de la maison.
Le salon vaste offre un grand espace de vie, complété par un rangement intégré élégant qui sétend jusquà la salle à manger pour une touche moderne et pratique.
La salle à manger est dotée de grandes portes vitrées qui souvrent sur une vue pittoresque de la cour arrière et de la piscine, parfaite pour profiter de la vie intérieure et extérieure.
La cuisine est à la fois fonctionnelle et élégante, offrant un espace de rangement abondant, des comptoirs généreux avec un dosseret en céramique, et des comptoirs en harmonie avec le reste de la maison.
Une salle deau pratique est combinée à une buanderie bien aménagée.

1ER ÉTAGE
Le niveau supérieur comprend trois chambres de taille généreuse, chacune avec son propre espace de rangement.
La salle de bain magnifiquement rénovée dégage une ambiance de luxe moderne, avec une douche spacieuse en céramique, une baignoire auto-portante et des comptoirs en granit élégantsidéal pour la détente et la relaxation.

SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus despace de vie, incluant une salle familiale chaleureuse, deux chambres supplémentaires, et une deuxième salle de bain complète. Il a été soigneusement rénové pour répondre à vos besoins modernes.

EXTERIEUR
L'allée entièrement pavée ajoute à l'attrait de la maison.
La cour arrière spacieuse et privée est un véritable rêve pour les hôtes, avec des haies de cèdres matures assurant une intimité totale. Profitez dune grande terrasse en bois avec une piscine hors-terrelendroit idéal pour se détendre pendant l'été.

Cette propriété est véritablement clé en main, offrant un emplacement imbattable et tout ce qu'il faut pour une vie confortable et pratique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
898 000 $
Dimensions du bâtiment
30.1x26.1 pi (9.17x7.96 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1999
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 10' 11" (3,38 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 7' 3" (1,93 m x 2,21 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 13' 3" (5,31 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 5' 3" (3,3 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 10' 11" (3,56 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 13' 2" (3,58 m x 4,01 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 12' 5" (3,51 m x 3,78 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 8' 10" (3,76 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 11' 8" (2,59 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' 8" (3,35 m x 2,95 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 1" x 8' 2" (1,85 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 16' 4" (2,92 m x 4,98 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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898 000 $

Maison 2 étages à vendre

6470, rue Booker Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1109748

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