Remarques du proprio

***Unité de coin***

Superbe maison de ville en rangée de style moderne située à Candiac dans un nouveau développement très prisé dans le secteur du TOD à 5 minutes à pied du train de banlieue.

Cette maison de ville comprend 2 chambres à l'étage avec walk-in et salle de bain annexée à chacune des chambres. La mezzanine peut facilement accueillir une 3e chambre, bureau et/ou salle de séjour ou il y a aussi une salle de bain (avec douche) annexée à la mezzanine ainsi qu'un très grand patio.   

Le RDC est muni d'une salle d'eau avec comptoir de quartz, d'un foyer électrique situé au salon, des comptoirs de quartz au niveau de la cuisine et d'un très grand patio. 

Construction de qualité, la maison de ville a été bâtie au printemps 2024 dans un secteur en développement où la ville de Candiac investit énormément pour faire du TOD un secteur très prisé et dynamique. Ce secteur est à proximité de tous les services.

La propriété possède de nombreuses fenêtres qui offre beaucoup de luminosité à tous les étages et ce toute la journée. Climatisation à air soufflé pour tout l'aire habitable de la maison de ville.

Au niveau de la mezzanine, un ajout d'une thermopompe murale de qualité a été installée qui permet d'avoir la climatisation et le chauffage selon les besoins demandés et les saisons. Par ailleurs, une salle de bain a été annexée à la mezzanine ainsi qu'un très grand patio. 

Le sous sol qui est totalement aménagé permet d'avoir une salle familiale avec plusieurs espaces de rangement ou selon les besoins, la salle familiale du sous sol pourrait devenir une chambre pour invité et/ou un bureau. D'ailleurs, un lit mural à été installé.

Garage double au niveau du sous sol est aménagé à 100% et chauffé, avec télécommande et il de sécurité. 

À quelques minutes de l'autoroute 30 et de la 132, des services de transport en commun sont disponibles. Par ailleurs, le train de banlieue est à 5 minutes à pied de la maison de ville et le REM est à 10 minutes en voiture. 

Paysagement fait avec goût, le syndicat de copropriété à la responsabilité de s'assurer de l'entretien des lieux et du déneigement. Les frais de copropriété s'élève à 125$ par mois. 

Plusieurs ajouts (extras) ont été ajouté lors de la construction tel:

  • Quartz pour les comptoirs de la cuisine et de la salle d'eau au RDC.
  • Armoires de cuisine en polyester, avec dimension plus grande que ce qui était offert par le constructeur. 
  • Îlot de plus de 90'' X 36''.
  • Luminaires choisis avec goût et plusieurs lumières encastrées ont été ajouté lors de l'acceptation des plans. 
  • Foyer électrique Napoléon Entice NEFL50FCH électrique 50''.
  • Lit mural de luxe grandeur Queen installé au niveau du sous sol.
  • Deux salles de bain complète ont été ajouté par rapport à ce que le contracteur offrait. 
  • Tuyau et aspirateur central. 
  • Mezzanine. 

Le lave vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, luminaires, lit mural et stores sont inclus dans la vente.

Services disponibles de la maison en rangée:

À proximité de l'immeuble, vous trouverez des parcs avec piscine et jeux d'eau, aréna, piste cyclable, école, centre d'achat, golf, quartier 10/30, le fleuve St Laurent qui permet de pratiquer des sports nautiques. 

Autres services disponibles:

Les commodités locales sont disponibles à pieds tel que: quincaillerie, banque, autobus, pharmacie, SAQ, nettoyeur, épicerie et pharmacie. De plus, il y a un Costco, Walmart, Réno Dépôt à proximité. 

Les services desservit par la ville sont aussi à proximité tel que: 

Écoles, bibliothèque, garderie, centre communautaire.

Localisation:

Les autoroutes 30 et132 sont à proximités et elles vous permettent de rejoindre rapidement toutes les destinations de votre choix. Le pont mercier est à 12 minutes, le pont Champlain est à 12 minutes, 

***Possibilité d'acheter certains meubles et électroménagers si désiré.***

Contactez-nous pour de plus amples d'informations :

Brigitte Levesque

514-742-5324
brigitte.levesque11@outlook.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185.81 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
984 900 $
Dimensions du bâtiment
21 837 pi² (2 028.72 m²)
Année de construction
2024
Nombre de stationnement intérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 8" x 10' (6,6 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 12' 10" (3,63 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 5" (2,13 m x 1,65 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 4' 10" (1,78 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 12' 2" (3,02 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 4" x 13' 8" (6,2 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 12' 5" (4,47 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' 4" (3,96 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 8' 6" (2,03 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 9' 1" (2,31 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 9' 2" (1,75 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 9" x 8' 6" (0,84 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 5' 11" (2,82 m x 1,8 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 21' 8" x 10' (6,6 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 9" x 14' 11" (4,8 m x 4,55 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain annexée
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 10" x 6' (2,08 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 19' (6,25 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 14' 9" (4,67 m x 4,5 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

984 900 $

Maison en rangée / de ville neuve à vendre

115, rue des Marronniers, Candiac, Quebec, J5R0T5

Candiac Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1079634

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514-742-5324

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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