2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 925 pi² (85.94 m²)

Remarques du proprio

Offrez-vous un espace de vie lumineux, chaleureux et soigneusement entretenu, où confort, simplicité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez vous, d'un endroit idéal pour bâtir votre vie de famille ou d'un investissement judicieux, cette propriété a tout pour vous séduire.

Le condo se distingue également par son aménagement pratique et bien pensé. Il comprend deux stationnements et un espace de rangement intérieur situé au sous-sol de l'immeuble. Deux entrées distinctes viennent renforcer le sentiment de confort et de flexibilité que procure cette unité.

En avril 2025, les conduits de ventilation ainsi que le système de climatisation ont été entièrement nettoyés, vous garantissant ainsi une qualité d'air irréprochable et un environnement sain pour toute la famille.

Située dans un quartier résidentiel paisible, sécuritaire et familial, la propriété se trouve à proximité immédiate d'une école primaire, de parcs, d'une patinoire extérieure, de pistes cyclables et de tous les services essentiels. Un cadre de vie complet et accueillant, propice à la réalisation de beaux projets à long terme.

Courtiers, vous êtes les bienvenus! Toutefois, veuillez noter que votre commission devra être assumée par vos clients, puisque nous ne prévoyons pas couvrir ces frais de courtage.

La prise de possession est prévue trois (3) mois après la signature de la promesse d'achat.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un condo alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
399 999 $
Évaluation municipale
372 300 $
Année de construction
2017
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 10' 2" (3,02 m x 3,1 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 10' 10" (4,14 m x 3,3 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 12' 4" (2,62 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 10" x 9' 5" (1,17 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 5" x 6' 6" (1,04 m x 1,98 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 7' 10" (3,51 m x 2,39 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 9' (2,36 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 11" x 4' 11" (2,11 m x 1,5 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 12' 7" (3,51 m x 3,84 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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399 999 $

Condo à vendre

3611, rue du Granit Carignan Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1106353

Sans voisins arrière
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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