4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,722 pi² (159.98 m²)
Taille du terrain 6,620 pi² (615.02 m²)

Remarques du proprio

Petite maison sur le bord de l'eau sur l'ile Demers près de Chambly avec potentiel bigénération. Dans un cul-de-sac, un quartier super calme et chaleureux, cette maison a eu 100 000$ de rénovation dans les 4 dernières années, mais aurait besoin d'encore de travaux/finition comme vous le verrez sur les photos.

Elle touche la zone inondable 100 ans dans un petit coin de la maison sur quelques pouces. Finition champêtre chaleureuse en bois de grange.  Quatre chambres à coucher, 2 salles de bains, ces deux dernières peuvent accommoder laveuse/sécheuses.

Accès au Bassin de Chambly en kayak, SPA, plusieurs cabanons dont 1 chauffé. Stationnement immense pour 9 voitures (ou 2 VR).  

La maison a un potentiel incroyable et chaleureux comme tout. L'été vous aurez droit a une nature incroyable avec tortues, canards, Grands Hérons, Aigrettes, etc et en hiver un espace magnifique pour jouer, patiner et marcher.  Quatre saisons par année la vue est imprenable !

PS La raison pour laquelle la maison est ici c'est qu'on ne croit pas avoir besoin d'agent ou de courtier. Merci de bien vouloir respecter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
23x33 pi (7.01x10.06 m)
Évaluation municipale
385 200 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1960
Nombre de stationnement extérieur
9

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 7' (7,62 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 6' 6" (3,96 m x 1,98 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 3' 6" (5,03 m x 1,07 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' (3,78 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 40' (5,49 m x 12,19 m)
Plancher : Autre
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 2' 6" (1,37 m x 0,76 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 6' 6" (3,35 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 6' 6" (3,96 m x 1,98 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' 6" (2,13 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' 6" x 7' (5,03 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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549 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

1305 rue de la Rive-Boisée Carignan Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1095894

Bord de l'eau
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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