1 030 000 $

Maison 2 étages à vendre

1724 rue Bachand Carignan Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1099823

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,634 pi² (244.71 m²)
Taille du terrain 21,850.74 pi² (2,030 m²)

Remarques du proprio

Grande Maison Spacieuse avec Garage et Piscine - Rue Paisible (cul de sac)

Découvrez cette magnifique maison à deux étages offrant 4 chambres à coucher spacieuses en plus d'une dépendance servant de gym et de cinéma maison, un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée dans un secteur paisible et recherché, elle offre un accès facile aux autoroutes 30, 10 et 20 et à de nombreuses commodités tels les écoles et marchés de quartier. Cette élégante maison de 2 634 pi², construite en 2008 (sur un solage de 1960), est installée sur un généreux terrain de 21 850 pi², entièrement clôturé, assurant une intimité complète et une sécurité pour vos enfants.

  • Tous les thermos de la façade viennent d'être changés et sont garantis 10 ans (garantie transférable aux nouveaux propriétaires).
  • Superficie généreuse, 4 chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres attenante à une salle de bain avec plancher chauffant.
  • Salle de bain et salle d'eau : Une grande salle de bain familiale ainsi qu'une salle d'eau sont également disponibles.
  • Espace de vie convivial : Un salon et une salle à manger à aire ouverte, avec un foyer au gaz propane à trois faces, offrant une ambiance chaleureuse.
  • Grande cuisine : Une grande cuisine offrant beaucoup d'espace de rangement incluant un îlot central. Électros inclus : frigidaire, lave vaisselle, four, plaque vitrocéramique.
  • Terrain spacieux : Le terrain très bien aménagé, inclus une piscine hors terre de 27 pieds. Le patio quant à lui est l'endroit idéal pour les barbecues et les soirées en plein air car il permet d'aménager un salon et une salle à manger extérieurs.
  • Garage et espaces de stationnement : Le garage est intégré à la maison et peut contenir une voiture en plus de sept places de stationnement à l'extérieur.
  • Bâtiment attenant : Une dépendance utilisée actuellement comme salle de cinéma maison et gym, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
  • Emplacement privilégié : Elle est à proximité de toutes les commodités (bibliothèque, parcs, écoles primaires et secondaires, supermarchés, gym, restaurants, centres d'achats et golf) et à 10 minutes de l'autoroute 30.
  • Le réservoir d'eau chaude est neuf : décembre 2026.   

La vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités: le REM est à 15 minutes et Montréal est à moins de 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité! 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
1 030 000 $
Dimensions du bâtiment
53x28 pi (16.15x8.53 m)
Évaluation municipale
747 100 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2008
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
7

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Air climatisé
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Cabanon
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 21' (4,88 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 37' (4,88 m x 11,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 20' (5,18 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 37' (8,53 m x 11,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Autre
Dimensions : 36' x 16' (10,97 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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