Taille du terrain 123 arpents (4 526 622,61 pi²)

Remarques du proprio

Terre, Hemmingford. 

 

Hemmingford, prix spécial pour la terre et la maison !!!

 Terre de 123 arpents avec un grand hangar a machinerie pour outil et équipement, mesurant 30'x60'. Important; demande autorisé par la CPTAQ reste la modification auprès de la municipalité pour la conformitée au règlement afin que le tout soit conforme pour construire une maison.

 80% de la terre est boisé, il y a une grande quantité de bois de chauffage. Du bois de sciage, pins et cèdres pour revendre, une érablière à sucre environ 25 arpents qui na jamais été exploitée. 3 arpents de pâturages clôturés pour cheval ou autre, 3 petits abris pour les animaux. 2 étangs ensemencés achigans depuis plusieurs années, une entrée de 200 AMP Hydro Québec indépendantes pour les étangs. 40 pommiers tout près d'un des étangs pour nourrir les chevreuils en hiver.

Endroit idéal pour démarrer des serres de production, condition climatique (microclimat) qui favorise la plantation de vigne et de petits fruits. Aussi, une possible production en aquaponie sur les étangs et pour des plantes aquatiques. 

 Nous avons planté plus de 12000 arbres dans la zone exploitée. Il est autorisé de couper à blanc 1 hectare par année pourvu que ce soit pour l'agriculture.

La photo aérienne vous permet simplement de voir une partie de la terre. Il faudrait voir sur Google ou venir sur place.

 Nous sommes situés à 2 km de la frontière américaine, État de New York. Un terrain de golfe 1/2 km, Il y a un terrain de camping, le parc Safari a 10 km. Épicerie, pharmacie, centre médical, piste cyclable à 3 km. Une station-service à ½ km. Beaucoup de vergers et de vignobles dans le secteur.

Chasse au chevreuil, dindons, etc. sont permis.

L'endroit est idéal pour entrepreneur-paysagiste ou pour démarrer une entreprise de transformation agricole, pépinière, etc.

 Me contacter soir par courriel ou téléphone : 450-247-2030

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
449 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • électricité
  • bord d'un lac
  • en pente

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Terre noire

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

449 000 $

Terre agricole à vendre

N° 788175

Libre immédiatement
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