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7 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 500 pi² (325.16 m²)
Taille du terrain 3 014 352.01 pi² (69.2 acres)

Remarques du proprio

Superbe propriété agricole à vendre à Hemmingford.

Très rare sur le marché! Grande maison sur terre agricole totalisant 69,2 acres, dont 35 acres cultivés et 20 boisés, à vendre par le propriétaire.   

 

En bref: Une occasion unique! Située à seulement 37 minutes des ponts, dans la magnifique région de la Montérégie, cette grande maison de 3500 pi2 sur 3 étages, située à 190' de la route, avec balcon couvert sur 3 côtés, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, 1 grand salon, 1 cuisine, 7 chambres à coucher, plusieurs rangements, grenier pleine hauteur, et beaucoup plus, est l'incarnation même de votre rêve d'une spacieuse maison dans votre coin de paradis, ou encore le choix parfait pour votre projet de bi-génération en campagne. Le grand nombre de fenêtres vous offre une vue apaisante sur le lever et le coucher du soleil, et les plafonds hauts de la partie nord de la maison augmentent le sentiment de liberté donné par l'aire ouverte. La terre inclut 35 acres cultivables (actuellement en culture de foin), 20 acres boisés de diverses essences, dont une belle forêt de pins matures, et 8 acres en pâturage, ainsi que 2 étables spacieuses et un cabanon.   Opportunité incroyable au prix de l'évaluation, à saisir pour celui qui veut démarrer en agriculture, lancer son projet de ferme autosuffisante, ou simplement s'établir confortablement à l'extérieur de la ville à un coût raisonnable. Une oasis de paix, à proximité de la grande ville!

En détail: au RDC, sur 2 niveaux, on trouve la cuisine avec son cachet rustique conféré par la cheminée originale en pierre des champs, qui est d'ailleurs toujours en service. Une partie des autres pièces, dont l'unique chambre de l'étage, est du même style, ornée de poutres équarries et de boiseries d'origine. La salle de bain principale, sur plancher de tuiles, comporte 2 lavabos et un bain-douche moulé neuf. La deuxième salle de bain, intégrée à la chambre qui sert actuellement de bureau, est aussi sur plancher de tuiles et équipée d'un bain adapté. Plus loin, la salle de lavage est spacieuse et pratique, avec un accès pour la salle de bain, le salon et la galerie extérieure (corde à linge). Le salon est confortable et versatile, avec nombre de fenêtres et portes pour profiter pleinement de la vue et de la galerie.

Au 1er, on trouve 5 chambres, aussi sur 2 niveaux, 3 en bas et 2 en haut.   Un grand espace libre au milieu des chambres du niveau inférieur permettra de développer n'importe quel projet de réaménagement qui serait souhaité. Une petite salle d'eau a aussi été installée à l'étage, utilisable et encore en aménagement. La chambre des maîtres, au niveau supérieur, est organisée en 2 sections et donne accès par des portes jumelles à un balcon qui reste à aménager pour offrir un parfait lieu de détente avec vue sur la propriété.

Le grenier est accessible par un garde-robe walk-in situé au fond de la dernière chambre mentionnée. Pleine hauteur et isolé, ce grenier est un trésor de rangement pour économiser l'espace utilisable sur les autres étages.

Le sous-sol est partiellement aménagé avec 1 chambre (actuellement organisé en 2 chambres pour enfants) et est entièrement sur plancher de béton. Une partie est de type cave de service avec fondation en blocs, et l'autre moitié a 8' de plafond avec fondation de béton récente.

Une étable de 32x80, une de 32x90 et une plus petite de 28x36, actuellement aménagées pour l'élevage de moutons, se prêteront à tout projet d'élevage.   

La partie cultivable de la terre, d'une superficie de 35 acres divisée en quelques champs, est actuellement consacrée à la production de foin.   Une petite partie, +/- 3 acres, est en terre noire et offre une belle opportunité pour un projet de production maraîchère. La partie boisée mixte comporte de nombreuses essences dont notamment le pin, le cèdre, le peuplier, le pommier sauvage, l'épinette, le bouleau blanc, l'érable, etc. Entre autres, un superbe boisé de pins matures saura charmer les amoureux de la nature. Une superficie d'environ 8 acres en pâturage s'ajoute aussi au reste. Chevreuils, dindons sauvages et gélinottes font partie des espèces se retrouvent sur la terre. Pour votre projet de ranch ou autres élevages, il y a un excellent potentiel de prélèvement de cèdres à clôture sur la propriété, sans même affecter la qualité du boisé. Ce lopin de terre, de 1,126 x 2600, est une occasion unique et offre vraiment une foule de possibilités pour l'agriculteur ou le gentleman-farmer.

Vous pourrez apprécier l'intimité de l'emplacement puisque les voisins sont très loin de la maison, et qu'une rangée de conifères croît en bordure de la route. Vous savourerez aussi la chance d'avoir une telle perle de tranquillité à seulement 37 minutes de Montréal.   

La propriété est à vendre à un prix très près de l'évaluation municipale. Taxes en sus, si applicables à l'acheteur. N.B. Que le certificat de localisation qui sera fourni par le vendeur date de plusieurs années et au besoin, le nouveau devra être produit aux frais de l'acheteur!  Vente sans garantie légale. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
999 900 $
Dimensions du bâtiment
1 700 pi² (157.94 m²)
Évaluation municipale
981 800 $
Orientation de la cour
Sud

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Walk-in
  • Grange
  • Étable
  • Poulailler
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 7' (1,57 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 6" (2,9 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 4" x 35' 4" (7,42 m x 10,77 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 35' (4,57 m x 10,67 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 4' 8" (1,22 m x 1,42 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 7
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' 6" (2,59 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 8
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 11' 6" (2,34 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 14' 6" (2,44 m x 4,42 m)
Plancher : Béton
Grenier
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

999 900 $

Fermette à vendre

N° 986603

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Téléphone
514-714-2647
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