5 chambres
Taille du terrain 6 641 pi² (616,97 m²)

Remarques du proprio

Immeuble commercial comprenant 1 dépanneur et 3 appartements, à vendre pour 450 000 $ + inventaire. 

L'immeuble est très bien situé au centre-ville d'Hemmingford, à côté de l'hôtel de ville et de Postes Canada, en face de deux institutions financières et à proximité du Parc Safari (6 minutes en auto), de sites de camping/golf et de nombreux vergers. 

Le dépanneur est établi depuis plus de 40 ans, possède un chiffre d'affaires de 750 000 $ / année et avec une bonne rentabilité. 

Un appartement (1 et demi) au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante du dépanneur. Il est fonctionnel avec une cuisine et une salle de bain. Vous pouvez le louer ou garder comme bureau/logement. 

Deux appartements (4 et demi chacun) au 2e étage avec balcon. Ils sont tous loués et apportent un revenu de 850 $ / mois.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
450 000 $
Précisions
Négociable
Nombre d'unités commerciales
1
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
43 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
124 400 $
Année de taxation
2017

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 7" x 56' 7" (8,70 m x 17,25 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 24' 7" (4,50 m x 7,50 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' 7" x 31' 6" (8,70 m x 9,60 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 33' 6" x 20' 8" (10,20 m x 6,30 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
303,00 $
3 635,95 $
Taxes scolaires
38,30 $
459,63 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

450 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 791295

Négociable
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