4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain 3 857.79 pi² (358.4 m²)

Remarques du proprio

Prise de possession flexible

Meublé/ semi meublé/ non meublé flexible 

Maison chaleureuse, lumineuse et spacieuse dans un quartier recherché et paisible. Rue calme et sans circulation ce qui la rend très attractive et sécuritaire pour une famille ou pour des personnes simplement appréciant la tranquillité.

Les espaces de vie sont conviviaux avec beaucoup d'espace pour cuisiner et se divertir. Vous avez accès à beaucoup de rangement dont un garde manger et un grand garde-robe dans la chambre principale.

Avec 4 chambres, dont 3 à l'étage, chaque membre de la famille trouvera sa pièce préférée! Le sous-sol, entièrement aménagé, vous offre une grande salle familiale, une chambre avec placard et une salle de bain avec douche, 2 pièces de rangement dont une pouvant devenir une salle d'entraînement, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. Cour arrière aménagée avec une belle terrasse, un cabanon, un foyer extérieur et une grande piscine ovale chauffée.

Nous serons ravis de vous la montrer !

ADDENDA: Les fenêtres des 2 niveaux remplacées par fenêtre magistrale en 2020 avec une garantie de 20 ans. La piscine Trevi, chauffe eau, cabanon et terrasse construits en 2021. Le chauffe-eau de 60 gallons a été remplacé en 2023. 2 climatiseurs japonais muraux séparés installés en 2020.

Inclusions : stores, rideaux, air climatisé, aspirateur central, cabanon, piscine, terrasse, luminaires.

LE QUARTIER (Grand Boisé) : Située dans un quartier paisible, la maison est à proximité de tous les services essentiels (écoles primaires de qualité à distance de marche, et secondaires, garderies/CPE, épiceries, restaurants, marché public, pharmacies, aréna,...) À quelques minutes du magnifique sentier forestier multifonctionnel, des pistes cyclables et du magnifique parc sportif et familial, Lucie F. Roussel. Marché des Jardiniers à 10 minutes à pied (le plus grand et le plus imposant marché public de la Rive-Sud). Aréna à 5 min en voiture. Parcs avec jeux d'eau, terrains de football & soccer à 5 à 10 min à pied. Sentiers de marche (été) et de ski de fond et raquette (hiver) à 5 min de marche. Pente de glisse en hiver avec canon à neige. Patinoire extérieure et sentiers de patinage à 10 min à pied. Bouche d'incendie à proximité Les grands axes routiers (30 et 132) sont accessibles en 5 minutes, permettant un accès facile au pont Samuel De Champlain et aux nombreux commerces, restaurants et lieux de divertissement du Quartier DIX30 (10 minutes en voiture). Arrêts d'autobus à quelques minutes à pied, pour les transports locaux et intermunicipaux ou vers le REM (ou 10 minutes en voiture).

Toutes mesure sera a vérifier par l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
580 000 $
Dimensions du bâtiment
25.03x30.02 pi (7.63x9.15 m)
Évaluation municipale
492 700 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1993
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' (2,29 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

580 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

45, rue André-Babeu

La Prairie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1079207

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-570-9400

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.