809 000 $
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Duplex à vendre

4160, rue Domville

Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1053190

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
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514-445-6159

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2,234 pi² (207.55 m²)

Remarques du proprio

6 1/2 + 3 1/2 - Construit 2020 encore sous garantie - Propriétaire occupant ou investissement (40200 $ revenus annuels)

Visites sur rendez-vous

App #1 - Grand 6 1/2

1er étage

  • Cuisine ouverte : Comptoir quartz, armoires laminées 
  • 1/2 salle de bain
  • Terrasse arrière privée et jardin
  • Garage fini : Plafond de 16', possibilité de mettre beaucoup d'étagères, place pour 1 voiture en plus du stationnement extérieur. Total de 2 places de stationnement

2e étage

  • 3 chambres à coucher avec garde-robe
  • Chambre primaire a un dressing ouvert
  • Salle de lavage pour laveuse et sécheuse placées horizontalement ou verticalement
  • Salle de bain : Douche et bain séparés

Air climatisé mural, 2 unités au total, une par étage

App #2 - 3 1/2

  • Demi sous-sol avec 1 chambre à coucher avec garde-robe
  • Cuisine : Comptoir laminé
  • Accès aux 2 chauffe-eau

Information générale sur le bâtiment

  • Construction 2020 encore sous garantie : Le contracteur répond rapidement aux questions
  • Pavé uni 2022 : Choix durable de stationnement
  • Peinture : Encore sur le primer - cela vous laisse le choix de la peinture de votre choix
  • Inclus : Luminaires, Rideaux
  • Exclus : Tous les biens personnels du locataire

Revenus

Parfait pour propriétaire occupant ou investisseurs

  • App #1 : Loué à 2100 $ en 2021/22. Potentiel aujourd'hui : 2500 $
  • App #2 : Loué à 850 $ - Très bonne locataire propre et ponctuelle (Potentiel d'augmenter à 1200 $)
  • Bâtiment a moins de 5 ans alors augmentation au choix du propriétaire

À proximité

  • 15 min du REM et de DIX30
  • 25 min du centre-ville de Montréal
  • Plusieurs écoles et parc autour
  • 7 min du Costco et autres épiceries
  • Rue très calme et résidentielle - très bons voisins de tous les côtés
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
809 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2020
Dimensions du bâtiment
1,785 pi² (165.83 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
74 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
428 500 $
Année de taxation
2022
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Échangeur d'air
  • Poêle
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Intégré

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 40' (4,88 m x 12,19 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' 9" (3,35 m x 5,72 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 19' 2" (3,99 m x 5,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 11' 3" (2,97 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 9' (2,92 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,50 $
402,05 $
Taxes municipales
329,18 $
3 950,11 $
Assurances
82,66 $
991,90 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 350,00 $
40 200,00 $
Revenu net

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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