3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 000 pi² (557.42 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette résidence de choix avec trois chambres à coucher, nichée sur un terrain paysager de 6 000 pi², offrant une verrière 3 saisons, une piscine creusée au sel, chauffée par des panneaux solaires et le raccordement pour une borne de recharge électrique pour véhicules. Cette propriété génératrice de revenus offre un espace de vie confortable et pratique, avec beaucoup d'espaces de rangement incluant 2 cabanons, dont un ayant une section pour le locataire et une section isolée pour le propriétaire et des stationnements inclus.

Le duplex, construit en 1977, a été isolé à l'uréthane, ce qui lui confère une qualité d'isolation supérieure à la moyenne. Il a été méticuleusement entretenu et présente un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée indépendante, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour l'aménagement d'un espace de vie supplémentaire ou pour accueillir des invités avec intimité. Les résidents bénéficieront d'équipements modernes tels que l'aspirateur central, ainsi que de rideaux et de stores inclus, assurant intimité et facilité d'entretien.

Le terrain aménagé inclus des arbres et arbustes fruitiers ainsi qu'un jardin, un patio pour balançoire ou autres et un enclos à compost.

Située dans un quartier familial, la propriété est à quelques pas de parcs, de transports en commun, de garderies et d'établissements d'enseignement primaires, secondaires et CEGEP. Les commodités locales, telles que supermarché, pharmacie, banque, restaurants, centres d'achats et bars, sont facilement accessibles, tout comme les services de santé avec un hôpital à proximité.

Étant donné que le 4 1/2 est très encombré, l'entretien usuel n'a pu être fait depuis un certain temps, un rattrapage sera requis après le départ des locataires actuels, non prévu pour le moment.

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner un style de vie résidentiel avec les avantages d'une propriété à revenus. Pour découvrir le potentiel complet de cette propriété et envisager votre avenir ici, contactez-nous pour une visite.

Disponibilité assurée le 1er septembre, peut-être un peu avant.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
675 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1977
Dimensions du bâtiment
922 pi² (85.66 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
250 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
267 000 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 12' (3,23 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 11' 4" (2,34 m x 3,45 m)
Plancher : Tuile flottante
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 7' 8" (2,21 m x 2,34 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 10' 11" (1,24 m x 3,33 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 10' 1" (2,72 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 18' 6" (2,67 m x 5,64 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' 4" (3,71 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 3" (3,66 m x 4,34 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 13' 4" (3,71 m x 4,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 12' 9" (2,67 m x 3,89 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 7' 8" (2,21 m x 2,34 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 10' 1" (2,72 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 13' 7" (2,64 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 16' 6" (3,23 m x 5,03 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 13' 11" (3,2 m x 4,24 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 11' 10" (3,28 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 3" x 9' 7" (1,3 m x 2,92 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 7" x 4' 10" (1,09 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 14' 3" (3 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 5' 11" (1,65 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 15' 5" (4,27 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
36,81 $
441,68 $
Taxes municipales
386,98 $
4 643,78 $
Électricité
170,83 $
2 050,00 $
Assurances
107,00 $
1 284,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
815,00 $
9 780,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

675 000 $

Duplex à vendre

119-121, rue Brodeur

Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1077086

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.