2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 800 pi² (445.93 m²)

Visite libre

Dimanche 26 mai 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

DUPLEX avec grande cour en plein coeur de Valleyfield !!!

Libre immédiatement!

  • Terrain de 4 800 pi². Revenus annuels possibles de 24 000$.
  • Cour clôturée privée et soigneusement aménagée, sans voisins.

Logement de 4 1/2 à l'étage présentement loué.

Logement de 7 1/2 sur le rez-de-chaussé et le sous-sol présentement libre.

Année de construction : 1950

  • Armoires, moulures et planchers en chêne.
  • Plafonds de 9 pieds!
  • Grand garde-manger annexé à la cuisine.
  • Grand garde-robe de 8 pieds dans la chambre des maîtres.
  • Véranda 3 saisons.

Sous-sol aménagé

  • Plancher en béton peint.
  • Plafond avec poutres apparentes.
  • Grande buanderie.
  • Beaucoup de rangement.
  • Salle supplémentaire.
  • Grand atelier pouvant facilement être convertit en salon ou salle de jeux.
  • Entrée indépendante.

Chauffage central à air pulsé avec fournaise électrique.

  • Thermopompe centrale chauffage et climatisation installée en 2019.

Stationnements séparés pour chaque logement !

  • Grand stationnement de 4 places en longueur.
  • Stationnement 1 place pour logement du haut.

Située dans un quartier recherché, la propriété est à quelques pas de:

  • Parcs
  • Épiceries
  • Pharmacies
  • Restaurants
  • Commerces
  • Centre sportifs
  • Écoles primaires, CÉGEP,  et bibliothèque.

Rénovations effectuées :

  • Aménagement sous-sol
  • Isolation solives de rive
  • Modernisation partielle de l'électricité
  • Thermopompe centrale
  • Extracteur d'humidité dans la salle de bain
  • Garde-robe de 8 pieds chambre des maîtres
  • Balcon avant en cèdre

Contactez-nous pour une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
379 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
930 pi² (86.4 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
86 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
173 000 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 12' (0,91 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 10" x 7' 4" (1,17 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 2' 3" (2,74 m x 0,69 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 11' (1,65 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 12' (0,91 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 11' (1,65 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 7' 4" (1,22 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 22' (3,18 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 14' 5" x 67' (4,39 m x 20,42 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
15,08 $
181,00 $
Taxes municipales
254,50 $
3 054,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
700,00 $
8 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

379 000 $

Duplex à vendre

75-75A, rue Saint-Lambert

Salaberry-De-Valleyfield Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1071922

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Dimanche 26 mai
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-444-8259

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Envoyer un message
Téléphone
819-444-8259

Vous êtes un courtier immobilier?

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.