745 000 $
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Triplex à vendre

65-63, rue Black Salaberry-De-Valleyfield Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1086158

Libre immédiatement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

  • Triplex situé dans un quartier résidentiel tranquille au centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield. Le voisinage est constitué de propriétés mixtes tels que des bungalows et de petits plex à 2 étages maximum. 
  • Immeuble très bien entretenu au fil du temps et plusieurs rénovations ont été apportées aux 3 logements telles que changement des armoires de cuisine au sous-sol et au 2e étage dont la cuisine a été complètement rénovée. Les planchers du 1ier étage ont été refait à neuf presqu'en totalité.
  • La toiture est refaite (Novembre 2024)
  • Propriété situé à 20 min de marche du Cégep de Valleyfield,  à 10 min de marche d'une école primaire, du CLSC, de la clinique HAVRE SANTÉ,  de la pharmacie Jean Coutu, divers magasins et centre d'achat ainsi que la Baie du Lac St-François,  du Parc Delpha Sauvé et la Marina. 
  • Triplex dont l'acheteur peut fixer les revenus de locations à sa guise puisque 2 logements sont vacants. Le logement au 2e étage peut être libéré avec entente lors de l'achat 
  • Le logement du sous-sol et celui du   1ier étage ( RDC) sont loués meublés et équipés au complet. Le prix de vente de l'immeuble exclu le mobilier et le contenu des 2 logements.  Une entente pourrait être prise quant à l'achat éventuel de ses meubles et contenus de location. 
  • La cours arrière de l'immeuble à été récemment pavé et réaménagé afin d'apporter des zones privées distinctes aux locataires. Une case de stationnement supplémentaire a été créé à cet effet pour un total de 4.
  • L'immeuble peut être vendu avec 3 logements vacants OU avec le nombre de logements désirés,  occupés par des locataires à long terme avec bail signé.  
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
745 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
1 100 pi² (102.19 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
81 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
266 300 $
Année de taxation
2023
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 15' 5" (2,54 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 15' 10" (3,56 m x 4,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 3" (2,74 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 9" (3 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' 9" (3,05 m x 5,41 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 14' 4" (3,23 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 15' 10" (3,56 m x 4,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 13' 9" (3 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 17' 9" (3,05 m x 5,41 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' 3" (2,74 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 15' (1,83 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 11' 5" (3 m x 3,48 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' 7" (2,74 m x 2,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 16' (2,92 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 13' 4" (2,54 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 10' (2,54 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' 8" (3,05 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,83 $
262,00 $
Taxes municipales
360,00 $
4 320,00 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $
Frais de maintenance
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
215,25 $
2 583,00 $
Autres énergies
16,25 $
195,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 857,33 $
58 288,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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