340 000 $

Condo à vendre

1-55, rue Reid St-Lambert Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1116290

Prise de possession rapide possible
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 897 pi² (83.33 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo rénové - 2 chambres - 2 balcons - Foyer au bois - Secteur recherché

Premier acheteur, profitez du nouveau congé de taxe de bienvenue (droits de mutation) récemmenté accordé. 

Grand condo rénové avec soin, situé au rez-de-jardin du Clos Saint-Lambert, un complexe paisible et impeccablement entretenu. 

  • aire ouverte, ses rénovations modernes, son foyer au bois fonctionnel 
  • 2 balcons ensoleillés
  • stationnement privé
  • cour intérieure magnifiquement paysagée avec fontaine
  • règles flexibles : BBQ permis, location long terme autorisée
  • rangement à l'intérieur du condo
  • rangement extérieur pour les vélos (cabanon fermé)

Un coin de tranquilité à distance de marche de tous les services et transport public (pharmacie, commerces, autobus, train, hôpital, restaurants, garderies), ce condo offre un mode de vie pratique et chaleureux sans la nécessité de posséder une auto. 

Gestion responsable, un fonds de prévoyance solide et un souci remarquable pour l'entretien des lieux communs. Cette qualité de gestion assure tranquillité d'esprit et valeur durable. 

Beaucoup de rénovations importantes des espaces communs récemment effectuées (stationnement, toiture, porte-patio, fenêtres, agrégat...)

ADDENDA

  • Cuisine et salle de bain rénovées 
  • Chauffe-eau changé 
  • Espace pour laveuse-sécheuse dans salle de bain
  • Porte-fenêtre et fenêtre changées 
  • Système d'alarme changé 
  • Toiture changée 
  • Interphone pour porte entrée
  • Sous-location long terme permise
  • BBQ permis sur terrasse arrière
  • Rangement extérieur fermé pour vélos
  • Score d'accessibilité à pied des services (walk score) 90%
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-jardin
Style
4 saisons
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
340 000 $
Année de construction
1990
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 9" (3,35 m x 4,5 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 11" (3,35 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 11' 3" (3,71 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' 8" (0,91 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 4' 3" (2,51 m x 1,3 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 3' 8" (2,36 m x 1,12 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 8' 3" (3,71 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 7' 10" (2,31 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' 2" (4,27 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
164,18 $
1 970,22 $
Taxes scolaires
13,49 $
161,83 $
Électricité
70,77 $
849,27 $
Frais de copropriété
374,75 $
4 497,00 $
Assurances
74,21 $
890,53 $
Frais de location
20,00 $
240,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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