225, rue Langlois, Varennes à vendre
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225, rue Langlois, Varennes à vendre
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735 000 $
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Triplex à vendre

225, rue Langlois Varennes Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1096863

Avec revenus
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Téléphone
450-652-9690

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

4 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4,799.63 pi² (445.9 m²)

Remarques du proprio

Opportunité rare à ne pas manquer !

Situé dans un quartier recherché, ce charmant triplex offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Ce bien spacieux et lumineux est composé de trois unités distinctes, chacune bénéficiant de ses propres caractéristiques qui sauront répondre à vos besoins.

Caractéristiques principales :

  • Emplacement idéal : Quartier calme et convivial, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des parcs.
  • Trois unités indépendantes : Parfait pour générer un revenu passif ou pour habiter l'une des unités et louer les autres.
  • Grandes superficies : Chaque appartement offre des espaces de vie généreux, idéaux pour accueillir une famille ou pour offrir à vos locataires un cadre de vie confortable.
  • Lumineux et bien entretenu : De grandes fenêtres permettant une belle luminosité naturelle et un entretien impeccable.
  • Rendement locatif attractif : Un potentiel de revenus mensuels solide grâce à des unités bien situées et recherchées par les locataires.
  • Possibilité de rénovations et de personnalisation : Bien que déjà en bon état, le triplex présente des possibilités d'améliorations pour maximiser la valeur du bien.

Autres atouts :

  • Stationnement disponible pour les résidents.
  • Sous-sol offrant du rangement supplémentaire ou possibilité de conversion.
  • Joli jardin ou espace extérieur à aménager selon vos envies.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement stable ou d'une propriété pour y vivre tout en générant des revenus, ce triplex est l'opportunité à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Pour planifier une visite, nous demandons une préqualification hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
735 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1959
Dimensions du bâtiment
31.46x42.03 pi (9.59x12.81 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
205 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
426 900 $
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-tapis

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 3" (3,90 m x 3,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 12' 9" (2,77 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 12' 10" (2,50 m x 3,90 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 9' 6" (3,87 m x 2,89 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 12' 9" (3,88 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 13' 9" (3,89 m x 4,18 m)
Plancher : Bois franc

Calculateur

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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La période pendant laquelle les conditions de taux d’intérêt et de versements sont fixées, après quoi vous devrez renouveler votre prêt hypothécaire sur le capital restant à un nouveau taux d’intérêt.

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
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Mensuel
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
588 000$
Mes paiements
827$ Hebdomadaire

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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,17 $
338,07 $
Taxes municipales
314,07 $
3 768,89 $
Assurances
229,72 $
2 756,61 $
Autres énergies
35,33 $
424,00 $
Total des dépenses connues
607,29 $
7 287,48 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 555,00 $
30 660,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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