Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Eau chaude
Système électrique:
- 200 ampères
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
10633, rue Laverdure Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île
Vous êtes un courtier immobilier?
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Consulter notre section Tout sur l’achat
Remarques du proprio
*Offre d'achat acceptée
Emplacement emplacement emplacement!
Magnifique duplex rénové ayant conservé tout son cachet d'antan. Profitez d'une grande aire ouverte lumineuse pour l'aire de vie et de 3 chambres fermées à l'étage. Boiseries, vitraux, détails de plâtre et vaisselier encastré d'époque ont été préservés et restaurés. Cuisine et salle de bain refaites au complet, plafonds de 9 pieds, thermopompe murale (2020), toiture membrane élastomère (2019).
Logement du haut : grand 5 et 1/2 avec trois chambres fermées, cuisine au gout du jour et beaucoup de cachet! Présentement loué 1800 $/mois excluant chauffage et électricité. La cour est réservée à l'usage exclusif du propriétaire.
Revenus potentiels : 58000 $ de revenus potentiels par année (prix demandé 19x les revenus potentiels)
Cuisine : Planchers chauffants en ardoise, comptoirs en chêne massif, dosseret en marbre, garde-manger encastré, micro-ondes encastré, beaucoup de surfaces de comptoir et de rangement. Porte-patio surdimensionnée de 7ftx8ft. Possibilité d'inclure les électroménagers (à discuter).
Salle de bain : Douche italienne (ouverte sans seuil), planchers chauffants en ardoise, robinetterie haut de gamme Céragrès, toilette encastrée Duravit Starck.
Sous-sol de plus de 6 pieds offre énormément de rangement. Il est possible de le finir à votre goût et selon vos besoins : ajouter des chambres, un gym, des bureaux, une 2e salle de bain, etc.
Terrain : grande superficie de 3200 pieds carrés, garage centenaire d'environ 325 ft2 est un droit acquis dans la cour, possibilité de faire un gym, bureau, extension, annexe, etc.
Secteur très recherché d'Ahuntsic sur une rue tranquille à 400 m du métro Henri-Bourassa. Tout est accessible à distance de marche : Promenade Fleury Ouest (Flo), un supermarché, parcs Ahuntsic, Nicolas-Viel, St-André-Apôtre et Tolhurst, la promenade riveraine Gouin et le bord de la Rivière-des-Prairies. Ce quartier est le paradis des cyclistes (pistes cyclables REV Berri-Lajeunesse, futur REV Henri-Bourassa, Gouin, Prieur, Christophe-Colomb), un paradis pour les marcheurs/coureurs et idéal pour les déplacements en transports en commun.
Walk Score 94 (walkers paradise)
Transit Score 83 (excellent transit)
Bike Score 92 (bikers paradise)