3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
3 203.34 pi² (297.6 m²)
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Eau chaude
Système électrique:
- 200 ampères
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 7" x 12' 9" (2,92 m x 3,89 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' 2" x 12' 9" (2,49 m x 3,89 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
9' 7" x 12' 9" (2,92 m x 3,89 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 8" x 17' 3" (2,95 m x 5,26 m)
Ardoise
Entrée
Rez-de-chaussée
4' 4" x 4' 10" (1,32 m x 1,47 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 7" x 9' (1,4 m x 2,74 m)
Ardoise
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 8" x 12' 11" (2,95 m x 3,94 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
9' 8" x 13' 10" (2,95 m x 4,22 m)
Bois franc
Atelier
Sous-sol
6' x 8' 3" (1,83 m x 2,51 m)
Béton
Chambre autre
Sous-sol
7' 10" x 11' 5" (2,39 m x 3,48 m)
Béton
Chambre électrique
Sous-sol
9' 9" x 13' 9" (2,97 m x 4,19 m)
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
9' 5" x 11' 6" (2,87 m x 3,51 m)
Béton
Sous-sol
Sous-sol
23' 3" x 28' (7,09 m x 8,53 m)
Béton
Remarques du proprio
*Offre d'achat acceptée
Emplacement emplacement emplacement!
Magnifique duplex rénové ayant conservé tout son cachet d'antan. Profitez d'une grande aire ouverte lumineuse pour l'aire de vie et de 3 chambres fermées à l'étage. Boiseries, vitraux, détails de plâtre et vaisselier encastré d'époque ont été préservés et restaurés. Cuisine et salle de bain refaites au complet, plafonds de 9 pieds, thermopompe murale (2020), toiture membrane élastomère (2019).
Logement du haut : grand 5 et 1/2 avec trois chambres fermées, cuisine au gout du jour et beaucoup de cachet! Présentement loué 1800 $/mois excluant chauffage et électricité. La cour est réservée à l'usage exclusif du propriétaire.
Revenus potentiels : 58000 $ de revenus potentiels par année (prix demandé 19x les revenus potentiels)
Cuisine : Planchers chauffants en ardoise, comptoirs en chêne massif, dosseret en marbre, garde-manger encastré, micro-ondes encastré, beaucoup de surfaces de comptoir et de rangement. Porte-patio surdimensionnée de 7ftx8ft. Possibilité d'inclure les électroménagers (à discuter).
Salle de bain : Douche italienne (ouverte sans seuil), planchers chauffants en ardoise, robinetterie haut de gamme Céragrès, toilette encastrée Duravit Starck.
Sous-sol de plus de 6 pieds offre énormément de rangement. Il est possible de le finir à votre goût et selon vos besoins : ajouter des chambres, un gym, des bureaux, une 2e salle de bain, etc.
Terrain : grande superficie de 3200 pieds carrés, garage centenaire d'environ 325 ft2 est un droit acquis dans la cour, possibilité de faire un gym, bureau, extension, annexe, etc.
Secteur très recherché d'Ahuntsic sur une rue tranquille à 400 m du métro Henri-Bourassa. Tout est accessible à distance de marche : Promenade Fleury Ouest (Flo), un supermarché, parcs Ahuntsic, Nicolas-Viel, St-André-Apôtre et Tolhurst, la promenade riveraine Gouin et le bord de la Rivière-des-Prairies. Ce quartier est le paradis des cyclistes (pistes cyclables REV Berri-Lajeunesse, futur REV Henri-Bourassa, Gouin, Prieur, Christophe-Colomb), un paradis pour les marcheurs/coureurs et idéal pour les déplacements en transports en commun.
Walk Score 94 (walkers paradise)
Transit Score 83 (excellent transit)
Bike Score 92 (bikers paradise)