Lumineux et spacieux appartement penthouse de 3 chambres et 1362 pi2, rénové entièrement, situé dans un secteur de choix de Côte-des-Neiges, à 2 pas du Mont-Royal.
 
L'appartement est une unité de coin située côté Sud, au 4e et dernier étage de limmeuble. Il donne côté cour avec vue sur un boisé.
 
L'appartement bénéficie dun droit exclusif inscrit à la convention de copropriété pour la construction d'une terrasse privée sur le toit.
 
Il a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et dans le respect du cachet dorigine.
 
L'immeuble est de style européen, bien entretenu avec ascenseur. Les amoureux d'antiquités et du style art deco seront ravis.
 
L'appartement offre 3 chambres à coucher dont une de très grande dimension, un den/bibliothèque, un salon et salle à manger à aire ouverte avec foyer d'apparat,  une cuisine à aire ouverte haut de gamme et un vestibule d'entrée indépendant.
 
L'accès à la grande cour arrière gazonnée et arborée (partie commune) sont des atouts uniques au coeur de Montréal.
 
Parmi les caractéristiques :
 
- Planchers en bois haut de gamme IPE (noyer brésilien) 7 pouces de large;
- Portes et portes-françaises surdimensionnées de 8 pieds de hauteur;
- Moulures, foyer d'apparat;
-  Cuisine sur-mesure entièrement rénovée avec :
        o   tiroirs de rangement à fermeture douce;
        o   robinetterie haut de gamme;
        o   évier 30 pouces;
        o   espace pour cellier;
        o   énorme surface de comptoir;
        o   îlot central en marbre dépoli et dosserets en marbre;
-  Stationnement au garage (grand format) et bien situé directement devant l'ascenseur;
-  Coin lavage conçu intelligemment avec évier;
-  Luminaires encastrés et interrupteurs à gradateur de haute qualité;-  Balcon avec planchers en bois embouveté et rampe en aluminium forgé neufs (changé en 2023);
- Toiture neuve 2020;
-  Maçonnerie refaite 2023-2024;

Immeuble bien entretenu, bien administré et bien géré.
 
À deux pas de la montagne, du lac-aux castors, de l'Université de Montréal, du HEC, des hopitaux et des écoles. Le quartier vibrant offre tous les services, incluant un marché de fruits et légumes 24/24. Station de métro Côte-des-Neiges à proximité et plusieurs lignes d'autobus sont également à votre disposition pour vous rendre au centre-ville en 10 minutes.
 
Les frais mensuels incluent taxes municipales et scolaires, eau chaude, assurances de l'immeuble et entretien.
 
Il sagit d'une copropriété indivise, la mise de fonds doit être d'un minimum de 20% et l'hypothèque ne peut être financée que par la caisse Desjardins de Chomedey.
 
Inclut un espace de stationnement grand format au garage et un locker.

Exclusions: Lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, cuisinière, luminaires, habillages de fenêtre (sauf stores sur-mesure du salon), meubles.

Prise de possession 30 jours acceptée.

 
Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.