5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 150 pi² (199.74 m²)
Taille du terrain 3 339 pi² (310.2 m²)

Remarques du proprio

Maison unifamiliale unique, semi-détachée, intergénérationnelle, lumineuse avec concept à aire ouverte. Exceptionnellement spacieuse: 2 150 pieds carrés d'espace habitable (très supérieur à la moyenne). Cinq chambres. Entièrement et soigneusement rénovée au fil des années. Plancher chauffant sur toute la surface du premier étage et celle de la salle de bain: un vrai petit bonheur! Logement au sous-sol avec possibilité d'un revenu de location. Belle cour arrière. Située dans le secteur de choix de Notre-Dame-de-Grâce et proche de tous les services.

AU PREMIER ÉTAGE, vous trouverez: 

1.     Un premier salon. 

2.     Une salle à manger.

3.     Une grande salle de séjour avec foyer au bois. Cette pièce dispose d'une porte patio donnant accès à une grande terrasse faisant partie intégrante de la cour arrière. Celle-ci peut accueillir une piscine de 18 pieds de diamètre. 

4.  Une cuisine moderne et fonctionnelle avec deux fenêtres et un puits de lumière. La cuisine peut être reliée directement ou encore être séparée de la salle à manger par l'entremise de deux grandes portes françaises encastrées. 

5. Un espace dînette (dans le prolongement de la cuisine). 

6. Une chambre (actuellement utilisée comme bureau). 

7.  Une salle d'eau. 

REMARQUES: Le système de plancher chauffant sur toute la surface du premier étage est de type hydronique, donc beaucoup plus agréable qu'un système de chauffage avec fils électriques (air moins sec...). Aussi, puisqu'il n'y a aucune plinthe électrique sous les fenêtres, cela offre davantage de possibilités pour aménager les différentes pièces: les meubles peuvent être placés au plus proche du long de tous les murs.

AU DEUXIÈME ÉTAGE, vous trouverez:

1.     Une immense chambre des maîtres avec ses quatre grandes fenêtres doubles donnant vue sur trois côtés pour admirer les jardins du voisinage. Un foyer électrique contribue au chauffage de cette pièce. 

2.     Deux très grandes chambres, chacune disposant de deux fenêtres. Un bureau et un lit double peuvent y trouver aisément leur place.

3.     Une salle de bain récemment rénovée disposant d'un plancher chauffant. Vraiment agréable pour les pieds! Bain et douche séparés. Lavabo double.

4.    Une salle de lavage fermée à proximité des chambres (cela évite tout aller-retour de paniers vers une buanderie en sous-sol : très pratique!) Puits de lumière dans cette buanderie.

5. Un troisième puits de lumière au-dessus de l'escalier.

SOUS-SOL ENTIÈREMENT FINI  (800 pi2). Vous trouverez:

Un appartement avec entrée privée pouvant ainsi être loué, donc générer un revenu. Ce grand logement dispose:

1.     D'un grand espace double (salon / salle à manger). 

2.    D'une grande chambre

3.     D'un boudoir lequel peut devenir un bureau

4.     D'un espace cuisine. 

5.     D'une salle de bain avec douche.

6.     De deux espaces de rangement. 

7.      D'un espace pour installer une laveuse et une sécheuse.

REMARQUE: Si cet appartement n'est pas loué, il peut être aisément  connecté au reste de la maison, cela par l'entremise d'un escalier intérieur. Il constitue alors un logement de type intergénérationnel (idéal,  par exemple,  pour un(e) adolescent(e) ou lors de visites prolongées d'amis ou de membres de la famille).

LE QUARTIER - Secteur résidentiel sécuritaire à proximité de nombreux services :

  • Plusieurs lignes de bus à proximité donnant accès à 3 stations de métro: Villa-Maria, Snowdon et Vendôme
  • Un superbe centre sportif avec piscine intérieure
  • Plusieurs grands parcs et terrains de sports.
  • Un CLSC tout à côté 
  • Une magnifique bibliothèque intégrée à une maison de la culture (activités + spectacles)  
  • À 5 minutes de Monkland Village (boutiques et restaurants) 
  • Diverses écoles privées et publiques.
  • Très proche du campus Loyola de l'université Concordia
  • Accès à l'Université de Montréal ou à l'École polytechnique avec un seul autobus (ligne 51)
  • Accès rapide aux autoroutes 20 et 15 (entre 10 et 12 minutes). 

REMARQUE : Sur l'avenue Cumberland, aucuns frais de stationnement ni de problèmes pour trouver une place (comme cela peut être malheureusement trop souvent le cas dans les rues achalandées autour de la rue Monkland, le coût dune vignette pouvant atteindre  - pour deux véhicules, plus de 200$ par mois.)

RÉSUMÉ : grande maison rénovée : surface habitable de 2 150 pieds carrés sur deux étages + 800 pieds carrés avec le logement du sous-sol, soit un total de 2 950 pieds carrés.

Idéale pour une petite ou une  grande famille, avec ses multiples atouts, cette maison unique saura vous charmer, vous et vos enfants: une visite s'impose!

PRISE DE POSSESSION NÉGOCIABLE

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Prix demandé
1 198 000 $
Dimensions du bâtiment
1 092 pi² (101.45 m²)
Évaluation municipale
1 007 500 $
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 9' 10" (2,26 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 9' 2" (2,67 m x 2,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 17' 2" (1,78 m x 5,23 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 13' (1,65 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 5' 10" (1,7 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 4' 4" (1,27 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 17' 4" (3,15 m x 5,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 15' 2" (2,87 m x 4,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 16' 5" (3,81 m x 5 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 20' (4,67 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 22' 6" (2,87 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 17' 3" (3 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 8' 8" (2,57 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 7' 2" (1,55 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' 2" (2,74 m x 2,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 14' 3" (2,72 m x 4,34 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 14' 3" (1,52 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 4' 9" (1,14 m x 1,45 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 9' (1,42 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 8' (1,14 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 19' 3" (4,14 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 198 000 $

Jumelé à vendre

5255, avenue Cumberland

Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1043414

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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