Maison unifamiliale unique, semi-détachée, intergénérationnelle, lumineuse avec concept à aire ouverte. Exceptionnellement spacieuse: 2 150 pieds carrés d'espace habitable (très supérieur à la moyenne). Cinq chambres. Entièrement et soigneusement rénovée au fil des années. Plancher chauffant sur toute la surface du premier étage et celle de la salle de bain: un vrai petit bonheur! Logement au sous-sol avec possibilité d'un revenu de location. Belle cour arrière. Située dans le secteur de choix de Notre-Dame-de-Grâce et proche de tous les services.

AU PREMIER ÉTAGE, vous trouverez: 

1.     Un premier salon. 

2.     Une salle à manger.

3.     Une grande salle de séjour avec foyer au bois. Cette pièce dispose d'une porte patio donnant accès à une grande terrasse faisant partie intégrante de la cour arrière. Celle-ci peut accueillir une piscine de 18 pieds de diamètre. 

4.  Une cuisine moderne et fonctionnelle avec deux fenêtres et un puits de lumière. La cuisine peut être reliée directement ou encore être séparée de la salle à manger par l'entremise de deux grandes portes françaises encastrées. 

5. Un espace dînette (dans le prolongement de la cuisine). 

6. Une chambre (actuellement utilisée comme bureau). 

7.  Une salle d'eau. 

REMARQUES: Le système de plancher chauffant sur toute la surface du premier étage est de type hydronique, donc beaucoup plus agréable qu'un système de chauffage avec fils électriques (air moins sec...). Aussi, puisqu'il n'y a aucune plinthe électrique sous les fenêtres, cela offre davantage de possibilités pour aménager les différentes pièces: les meubles peuvent être placés au plus proche du long de tous les murs.

AU DEUXIÈME ÉTAGE, vous trouverez:

1.     Une immense chambre des maîtres avec ses quatre grandes fenêtres doubles donnant vue sur trois côtés pour admirer les jardins du voisinage. Un foyer électrique contribue au chauffage de cette pièce. 

2.     Deux très grandes chambres, chacune disposant de deux fenêtres. Un bureau et un lit double peuvent y trouver aisément leur place.

3.     Une salle de bain récemment rénovée disposant d'un plancher chauffant. Vraiment agréable pour les pieds! Bain et douche séparés. Lavabo double.

4.    Une salle de lavage fermée à proximité des chambres (cela évite tout aller-retour de paniers vers une buanderie en sous-sol : très pratique!) Puits de lumière dans cette buanderie.

5. Un troisième puits de lumière au-dessus de l'escalier.

SOUS-SOL ENTIÈREMENT FINI  (800 pi2). Vous trouverez:

Un appartement avec entrée privée pouvant ainsi être loué, donc générer un revenu. Ce grand logement dispose:

1.     D'un grand espace double (salon / salle à manger). 

2.    D'une grande chambre

3.     D'un boudoir lequel peut devenir un bureau

4.     D'un espace cuisine. 

5.     D'une salle de bain avec douche.

6.     De deux espaces de rangement. 

7.      D'un espace pour installer une laveuse et une sécheuse.

REMARQUE: Si cet appartement n'est pas loué, il peut être aisément  connecté au reste de la maison, cela par l'entremise d'un escalier intérieur. Il constitue alors un logement de type intergénérationnel (idéal,  par exemple,  pour un(e) adolescent(e) ou lors de visites prolongées d'amis ou de membres de la famille).

LE QUARTIER - Secteur résidentiel sécuritaire à proximité de nombreux services :

• Plusieurs lignes de bus à proximité donnant accès à 3 stations de métro: Villa-Maria, Snowdon et Vendôme
• Un superbe centre sportif avec piscine intérieure
• Plusieurs grands parcs et terrains de sports.
• Un CLSC tout à côté 
• Une magnifique bibliothèque intégrée à une maison de la culture (activités + spectacles)  
• À 5 minutes de Monkland Village (boutiques et restaurants) 
• Diverses écoles privées et publiques.
• Très proche du campus Loyola de l'université Concordia
• Accès à l'Université de Montréal ou à l'École polytechnique avec un seul autobus (ligne 51)
• Accès rapide aux autoroutes 20 et 15 (entre 10 et 12 minutes). 

REMARQUE : Sur l'avenue Cumberland, aucuns frais de stationnement ni de problèmes pour trouver une place (comme cela peut être malheureusement trop souvent le cas dans les rues achalandées autour de la rue Monkland, le coût dune vignette pouvant atteindre  - pour deux véhicules, plus de 200$ par mois.)

RÉSUMÉ : grande maison rénovée : surface habitable de 2 150 pieds carrés sur deux étages + 800 pieds carrés avec le logement du sous-sol, soit un total de 2 950 pieds carrés.

Idéale pour une petite ou une  grande famille, avec ses multiples atouts, cette maison unique saura vous charmer, vous et vos enfants: une visite s'impose!

PRISE DE POSSESSION NÉGOCIABLE