301-636 36e Avenue, Lachine à vendre
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301-636 36e Avenue, Lachine à vendre
;
2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,013 pi² (94.11 m²)

Remarques du proprio

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles, ce magnifique condo de 2 chambres et 1 salle de bain fait face au calme du parc Grovehill. Niché dans un croissant tranquille à l'ouest de Lachine, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

Perché au dernier étage, le condo offre une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant un espace chaleureux et accueillant avec des vues panoramiques sur le parc environnant. Les plafonds cathédrale de 18 pieds et la mezzanine donnent une sensation d'ouverture, tandis que le grand balcon est parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Le design pensé de l'aménagement à aire ouverte relie les espaces de vie, salle à manger et cuisine, créant un flux harmonieux parfait pour des soirées cosy ou pour recevoir des invités.

Il est à quelques pas des commodités essentielles telles que les épiceries, pharmacies, restaurants et écoles, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. Pour les amateurs de plein air, le Lac Saint-Louis offre des sentiers pittoresques pour la marche, le vélo, ainsi que des zones pour les sports nautiques. Malgré ce cadre serein, le centre-ville de Montréal est à seulement 15 minutes en voiture, et l'aéroport Pierre-Elliott-Trudeau se trouve à 5 minutes, combinant ainsi commodité et tranquillité.

Avec seulement deux unités par étage, ce condo offre à la fois intimité et convivialité. Un garage privé et tous les électroménagers sont inclus, ce qui assure que cette maison est prête à emménager et entièrement équipée pour la vie moderne.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Avec garage
Prix demandé
499 000 $
Année de construction
1989
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 11' 4" (3,96 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 8" x 9' 5" (3,25 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 7" x 9' (2,62 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 8' 1" (2,9 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' 9" x 13' 3" (6,32 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 19' 11" x 10' 10" (6,07 m x 3,3 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 6" x 3' 9" (3,2 m x 1,14 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 13' 9" (2,74 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant

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Mensuel
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
174,45 $
2 093,38 $
Taxes scolaires
28,31 $
339,74 $
Frais de copropriété
330,61 $
3 967,30 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 000 $

Condo à vendre

301-636 36e Avenue Lachine Montréal / l'Île

N° 1084343

Avec garage
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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