595 000 $

Duplex à vendre

305 8e Avenue Lachine Montréal / l'Île

N° 1094208

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 170.00 pi² (201.6 m²)

Remarques du proprio

Charmant duplex semi-détaché : Votre oasis urbaine à deux pas du Canal Lachine !

Découvrez ce joyau immobilier niché dans un quartier paisible et prisé, à seulement 2 minutes du pittoresque Canal Lachine et du verdoyant parc Lasalle.

Caractéristiques principales :

  • 2 spacieux appartements de 4 1/2
  • Intérieurs entièrement rénovés en 2010
  • Extérieur fraîchement rajeuni pour un cachet moderne

Un emplacement de rêve :

  • Proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, bibliothèques, parcs, pharmacies, épiceries et centres commerciaux
  • Accès facile aux transports en commun : plusieurs lignes d'autobus et une gare de train à quelques pas
  • Réseau de pistes cyclables à votre porte

Connectivité exceptionnelle :

  • Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 20 et 40
  • Centre-ville accessible en seulement 10 minutes !

Le petit plus qui fait la différence :
Profitez d'une intimité rare grâce à une cour arrière privée, véritable havre de paix en plein cur de la ville.Cette propriété allie parfaitement le charme d'antan à la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les investisseurs ou les premiers acheteurs.

Notes :

  • En raison de l'âge de la propriété, cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
  • les 2 logements sont occupés.
  • les revenus annuels sont d'environ 24000$.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville !

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
595 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
25.03x31.14 pi (7.63x9.49 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Évaluation municipale du terrain
148 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
164 700 $
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 2" (2,9 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 8" (2,9 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 14' 11" (4,34 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 14' 5" (2,79 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 2" (2,9 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 12' 8" (2,9 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 14' 11" (4,34 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 14' 5" (2,79 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
19,14 $
229,62 $
Taxes municipales
173,89 $
2 086,71 $
Assurances
153,44 $
1 841,28 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 006,00 $
24 072,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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