1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,480 pi² (137.5 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

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Bienvenue au 3878 Parc Lafontaine.

Condo de caractère niché au coeur du Plateau, en face du magnifique Parc Lafontaine.

La première chose que vous remarquerez en entrant est le grand couloir, assez grand pour accueillir un bureau à domicile. Le salon, avec ses garnitures et son manteau de cheminée, combiné au grandiose plafond à caissons de la salle à manger, rend cette unité unique. Le salon donne sur un magnifique jardin ombragé.

En

empruntant le couloir qui abrite la buanderie, la (nouvelle) salle d'eau et le grand placard, vous remontez le temps dans une cuisine historique avec ses comptoirs en étain d'origine et son évier en fonte de quatre pieds de long. La cuisine reste le lieu de rassemblement des gens.

À

côté de la cuisine, vers l'arrière, se trouvent une salle de bains de cinq pièces, un dressing et la chambre qui donne sur la cour tranquille. Toute cette zone a été entièrement rénovée en 2018 : plomberie, électricité, nouvelle charpente, cloisons sèches, revêtements de sol et finitions. Nous avons également ouvert le mur entre le salon et la salle à manger.

L'unité offre une surface habitable d'un peu moins de 1500 pieds carrés.

Ce qu'il y a de merveilleux à vivre au 3878 Parc Lafontaine :

  • la cour arrière : une petite oasis ombragée, intime mais suffisamment grande pour les rassemblements lors des chaudes journées d'été.
  • un endroit pour ranger les vélos dans le jardin, facile d'accès mais à l'écart,
  • un vaste espace de rangement dans le grand sous-sol en béton,
  • une piste cyclable juste devant la porte d'entrée,
  • À distance de marche du Vieux-Montréal (10 minutes), de la Place des Spectacles, des principaux hôpitaux, de magnifiques théâtres (TNM, Rideau Vert, etc.), de nombreux restaurants sur le Plateau,
  • À distance de marche de bonnes librairies et bibliothèques, notamment de BAnQ, sans oublier quelques SAQ !
  • À distance de marche des stations de métro Sherbrooke, Mont-Royal et Berri,
  • Un amphithéâtre récemment rénové où tous les événements qui se déroulent tout au long de l'été sont gratuits ! Il vous suffit de traverser la rue et le tour est joué
  • .
  • En hiver, une grande patinoire.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Ancestral
Prix demandé
775 000 $
Évaluation municipale
540 200 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1909

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain à remous
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 3' 6" (2,46 m x 1,07 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 19' (1,37 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 17' (1,68 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 21' (4,42 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 17' 6" (4,42 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

775 000 $

Condo à vendre

3878, avenue du Parc-Lafontaine

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1033561

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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