2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 153.03 pi² (107.12 m²)
Taille du terrain 2 249.66 pi² (209 m²)

Remarques du proprio

EMPLACEMENT DE CHOIX À DEUX PAS DE L'AVENUE MONT-ROYAL !

Idéalement situé au coin de l'avenue Mont-Royal (avenue piétonne tout l'été et comprenant tous les commerces de première nécessité auxquels s'ajoutent de nombreuses boutiques et restaurants), tout près des parcs La Fontaine et Baldwin, du métro, des autobus et des pistes cyclables.

Unité rénovée, très lumineuse avec beaucoup de cachet.

Située au 3e étage d'un immeuble de 3 unités.

- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte

- Spacieuse cuisine avec îlot central

- 2 chambres à coucher fermées (une ayant un puits de lumière)

- Possibilité de faire 3 chambres

- Grande salle de bains avec douche vitrée et bain sur pattes

- Espaces de rangement extérieurs (sur le balcon arrière)

- Balcon avant ensoleillé

- Balcon arrière adjacent à la cuisine donnant sur la ruelle verte Lafrance 

- Toit refait en 2021

- Exclusivité de la toiture pour y construire une terrasse

- Copropriété indivise de 3 unités (Quote-part 32,5 %)

- 20 % de mise de fonds et financement auprès de la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal Est

**1 153 pieds carrés bruts

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
595 000 $
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 5" x 9' 11" (3,78 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 9" x 9' (2,97 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 6" x 12' 9" (4,42 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 9" x 7' 9" (2,97 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 9" x 8' 8" (3,89 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' x 13' 1" (5,79 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 000 $

Condo à vendre

4445, avenue des Érables

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1079165

Sur rendez-vous
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-965-9327

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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