Charmant duplex situé en face du parc Baldwin à quelques pas de l'avenue Mont-Royal dans un quartier tranquille et familial à proximité des établissements scolaires et commerces. 

La propriété est un ancien triplex converti en duplex. L'appartement principal est situé au 1er et 2e étage et est idéal pour une famille. Le 1er étage comporte un salon et salle à dîner à aire ouverte, la cuisine, un bureau fermé (avec possibilité de convertir en chambre) et une salle de bain avec douche. Les 3 chambres sont de bonne dimension et se trouvent au 2e avec une 2e salle de bain et une petite, mais fort pratique salle de lavage fermée. Un appartement 4 et demie (loué 1160$ par mois) avec entrée indépendante se trouve au rez-de-chaussée. 

Le bâtiment est détaché et procure donc l'avantage d'offrir plus de fenestrations, une belle luminosité et une plus grande tranquillité sonore. La chambre principale au 2e avec ses 2 fenêtres et porte patio offre une immense clarté. La propriété offre aussi l'avantage d'avoir un grand balcon par étage à l'arrière et 2 balcons avec vue sur le parc en façade.

 Le sous-sol possède un dégagement sous les solives d'un peu moins de 6 pieds et procure un espace de rangement. Il est partagé avec l'appartement du rez-de-chaussée. Il est accessible par l'appartement du rez-de-chaussée et une entrée indépendante par la cour. 

L'appartement principal sera disponible à l'acheteur avec prise de possession possible à partir de la mi-mars avec date exacte à discuter. Il est possible d'inclure la grande majorité de l'ameublement de l'appartement principal sans frais. Ces détails sont à discuter. 

Voici une liste non exhaustive des améliorations et travaux d'entretien effectués au fil des ans :

-stabilisation des fondations sur pieux en 2008 sur les 4 murs.

-L'ensemble du 2e étage a été refait incluant le filage électrique et la plomberie  en 2013-2014. La colonne de drain principale a été refaite en fonte du sous-sol au toit au même moment. La salle de bain du 1er étage a aussi été rénovée avec plancher chauffant. L'entrée électrique du bâtiment et la boîte de disjoncteurs de l'appartement du rez-de-chaussée ont été refaites. 

-Balcons arrière et avant refaits en 2014 avec plateformes en fibre de verre.

-Le toit plat en gravier et goudron a été refait en 2017 avec garantie de 15 ans.

-Réfection et imperméabilisation du mur arrière de fondation en 2019. Descente de sous-sol refaite à neuf en 2019. Réfection et imperméabilisation du mur droit de fondation en 2020.

-Réservoirs d'eau chaude remplacés en novembre 2024.